Dự án Vinhomes Global Sportia đang trở thành tâm điểm chấn động thị trường bất động sản và quy hoạch đô thị Đông Nam Á với tổng mức đầu tư kỷ lục hơn 925.000 tỷ đồng. Trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh lộ trình mở rộng không gian đô thị về phía Nam, sự xuất hiện của một siêu dự án có diện tích nghiên cứu lên đến hơn 9.000 ha không chỉ là một bước ngoặt về hạ tầng mà còn là lời khẳng định về tầm vóc quốc gia trên bản đồ thể thao quốc tế. Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với các trục giao thông trọng điểm và định hướng phát triển theo mô hình TOD (đô thị gắn liền với giao thông công cộng). Với 4 phân khu chức năng được quy hoạch bài bản, Vinhomes Global Sportia không chỉ giải quyết bài toán nhà ở cho hơn 750.000 dân mà còn kiến tạo nên một hệ sinh thái thể thao – dịch vụ đẳng cấp, đủ tiềm lực để đưa Việt Nam trở thành điểm đến của các kỳ vận hội tầm cỡ thế giới như ASIAD hay Olympic.
Quy mô Vinhomes Global Sportia và nguồn lực đầu tư lớn
Dự án Vinhomes Global Sportia sở hữu những con số thống kê khiến bất kỳ nhà đầu tư quốc tế nào cũng phải kinh ngạc. Tổng diện tích nghiên cứu của dự án đạt hơn 9.171 ha, trải rộng trên địa bàn của 11 xã, phường thuộc các huyện phía Nam Hà Nội. Với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng (tương đương gần 40 tỷ USD), đây là dự án có số vốn lớn nhất trong danh mục hơn 230 dự án hạ tầng trọng điểm được khởi công chào mừng Đại hội Đảng XIV.
Nguồn vốn khổng lồ này được phân bổ để xây dựng một hệ thống hạ tầng đồng bộ, từ các trục đường giao thông nội khu tiêu chuẩn quốc tế đến những công trình kiến trúc biểu tượng. Việc một doanh nghiệp tư nhân như Vinhomes đứng ra làm hạt nhân phát triển không chỉ đảm bảo tiến độ thi công thần tốc mà còn minh chứng cho năng lực tài chính và quản trị chuỗi cung ứng của chủ đầu tư. Hiện nay, thực địa dự án đang dần chuyển mình từ những vùng đất nông nghiệp thuần túy sang một đại công trường với sự xuất hiện của các thiết bị máy móc hiện đại và hàng nghìn cán bộ, kỹ sư túc trực 24/7.
Vị trí Vinhomes Global Sportia tâm điểm kết nối hạ tầng phía Nam
Một trong những yếu tố then chốt tạo nên giá trị “vàng” của Vinhomes Global Sportia chính là vị trí cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Dự án nằm tại điểm giao thoa của các trục huyết mạch: Vành đai 3.5, Vành đai 4, Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Đặc biệt, việc kế cận ga Ngọc Hồi – một trong những nút giao giao thông công cộng lớn nhất thủ đô – cho phép dự án phát triển mạnh mẽ theo mô hình TOD.
Mô hình TOD giúp cư dân tương lai của Vinhomes Global Sportia có thể dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận chỉ trong thời gian ngắn thông qua hệ thống đường sắt đô thị và xe buýt nhanh. Điều này không chỉ giảm thiểu áp lực giao thông cá nhân mà còn tạo ra các dải đô thị dịch vụ sầm uất dọc theo các trục giao thông. Vị trí này cũng giúp dự án trở thành “trạm trung chuyển” quan trọng cho du khách và vận động viên quốc tế khi đến Hà Nội tham gia các sự kiện thể thao lớn, tạo tiền đề vững chắc cho việc khai thác các dịch vụ khách sạn, nghỉ dưỡng và bán lẻ cao cấp.
Chi tiết quy hoạch Vinhomes Global Sportia
Để quản lý và vận hành một diện tích hơn 9.000 ha, chủ đầu tư đã chia Vinhomes Global Sportia thành 4 phân khu chính, mỗi khu vực đảm nhận một vai trò chuyên biệt nhưng vẫn kết nối chặt chẽ trong một tổng thể thống nhất.
Phân khu A: Cửa ngõ TOD và kết nối đa phương thức
Phân khu A được định hướng là khu đô thị mới hiện đại gắn liền với mô hình TOD. Đây là khu vực đóng vai trò “đầu não” về giao thông, kết nối và hỗ trợ các hoạt động logistics cho toàn dự án. Tại đây, các tòa cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và khu nhà ở cao tầng sẽ được bố trí mật độ cao nhằm tối ưu hóa giá trị đất đai quanh các nút giao thông công cộng. Phân khu này cũng đóng vai trò bổ trợ quan trọng cho khu liên hợp thể thao nằm tại phân khu B, đảm bảo luồng di chuyển thông suốt cho hàng trăm nghìn khán giả khi có sự kiện lớn.
Phân khu B: Trái tim đô thị thể thao và biểu tượng Trống Đồng
Phân khu B là khu vực trọng tâm nhất, nơi lễ khởi công vừa qua được tổ chức trên địa bàn xã Thượng Phúc. Đây là nơi tập trung các công trình thể thao đẳng cấp quốc tế và dịch vụ cao cấp.
Sân vận động Trống Đồng: Với sức chứa lên đến 135.000 chỗ ngồi, đây sẽ là sân vận động lớn nhất thế giới về diện tích nếu hoàn thành đúng quy mô. Thiết kế lấy cảm hứng từ trống đồng Đông Sơn và Chim Lạc – biểu tượng văn hóa lâu đời của dân tộc Việt Nam.
Global Aquatic Arena: Cung thể thao dưới nước hiện đại, đủ điều kiện tổ chức các giải bơi lội, nhảy cầu quốc tế.
Vietnam Sports Tower: Tháp thể thao cao nhất khu vực, nơi hội tụ các học viện thể thao và trung tâm điều hành dữ liệu thể dục thể thao quốc gia.
Siêu đấu trường E-Sports: Đón đầu xu hướng thể thao điện tử, đây là nơi tổ chức các sự kiện game quy mô toàn cầu với công nghệ trình chiếu và truyền dẫn tiên tiến nhất.
Phân khu C: Đô thị dịch vụ và dân cư quy mô lớn
Nằm trên địa bàn các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân… với diện tích khoảng 4.498 ha, phân khu C được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 280.000 người. Định hướng của khu vực này là phát triển đô thị dịch vụ hỗ trợ cho khu liên hợp thể thao. Đây sẽ là nơi tập trung các chuỗi nhà hàng, khu phố mua sắm và các căn hộ hạng sang, tạo nên một nhịp sống đô thị nhộn nhịp 24/7.
Phân khu D: Đô thị sinh thái và dịch vụ gắn liền thể thao
Phân khu D thuộc địa bàn các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa với diện tích 3.743 ha và quy mô dân số dự kiến 275.000 người. Phân khu này có mật độ xây dựng thấp hơn, ưu tiên các mảng xanh, khu vận động ngoài trời và các dịch vụ du lịch thể thao sinh thái. Sự kết hợp giữa hạ tầng hiện đại và không gian thiên nhiên giúp phân khu D trở thành nơi an cư lý tưởng cho những người ưa thích lối sống xanh và năng động.
Sân vận động Trống Đồng: Công trình kỳ quan của thế kỷ 21
Điểm nhấn đáng chú ý nhất tại Vinhomes Global Sportia chính là Sân vận động Trống Đồng. Trong bối cảnh Việt Nam hiện chỉ có sân vận động Mỹ Đình với sức chứa khoảng 40.000 chỗ, sự xuất hiện của một “siêu sân vận động” 135.000 chỗ ngồi là một bước nhảy vọt về cơ sở vật chất.
Công trình này không chỉ lớn về quy mô mà còn có yêu cầu cao về công nghệ xây dựng. Với sự tham gia của Vinhomes trong vai trò tổng thầu (kinh nghiệm từ việc xây dựng sân vận động PVF 60.000 chỗ tại Hưng Yên), Trống Đồng Stadium được kỳ vọng sẽ hoàn thành vào tháng 8/2028. Hệ thống mái che thông minh, mặt cỏ đạt tiêu chuẩn FIFA cao nhất và các khu vực VIP chuyên biệt sẽ giúp sân vận động này không chỉ tổ chức bóng đá mà còn là nơi diễn ra các chương trình đại nhạc hội và sự kiện văn hóa tầm cỡ châu lục.
Hiện trạng thực địa và lộ trình phát triển đến năm 2035
Theo ghi nhận tại hiện trường, phần lớn diện tích dự án hiện nay vẫn đang là khu vực đất nông nghiệp, trồng hoa màu và cây ngắn ngày của người dân các xã lân cận như Tam Hưng, Thượng Phúc. Tuy nhiên, công tác đền bù và giải phóng mặt bằng đang được thực hiện quyết liệt. Việc khởi công tiểu dự án xây dựng bãi đỗ xe tại phân khu B chính là phát súng đầu tiên cho quá trình xây dựng thần tốc.
Lộ trình thực hiện dự án được nhà đầu tư chia làm nhiều giai đoạn:
Giai đoạn 1 (đến năm 2028): Hoàn thành sân vận động Trống Đồng và các hạng mục cốt lõi của phân khu B.
Giai đoạn 2 (đến quý 2/2030): Hoàn thành toàn bộ khu liên hợp thể thao và các công trình hỗ trợ trực tiếp.
Giai đoạn 3 (đến năm 2035): Hoàn thiện toàn bộ hạ tầng đô thị, dân cư tại cả 4 phân khu và đưa siêu đô thị vào vận hành chính thức.
Quy mô dân số dự kiến 751.000 người tương đương với một thành phố cấp loại 1 trực thuộc trung ương. Điều này cho thấy tham vọng của nhà đầu tư trong việc tạo dựng một cực tăng trưởng mới cho thủ đô, giảm tải áp lực cho khu vực lõi nội đô đang quá tải. Vinhomes Global Sportia không chỉ dừng lại ở mục tiêu kinh doanh bất động sản. Mục đích tối thượng của dự án là trang bị cho Việt Nam một hệ thống hạ tầng thể thao đủ điều kiện đăng cai các sự kiện lớn nhất hành tinh. Việc sở hữu một khu liên hợp thể thao đồng bộ, từ đường đua điền kinh, hồ bơi chuẩn Olympic đến siêu sân vận động và làng vận động viên, sẽ giúp Việt Nam tự tin nộp hồ sơ đăng cai Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD) hoặc xa hơn là Thế vận hội Olympic.
Sự phát triển của dự án còn thúc đẩy phong trào thể dục thể thao trong nước, tạo điều kiện cho các vận động viên trẻ có môi trường tập luyện chuyên nghiệp. Đây chính là giá trị nhân văn và chiến lược mà Vinhomes Global Sportia mang lại cho cộng đồng, vượt lên trên những giá trị về thương mại đơn thuần. Vinhomes Global Sportia là một kỳ quan đô thị hiện đại, một minh chứng cho khát vọng vươn tầm của Việt Nam trong kỷ nguyên mới. Với tổng vốn đầu tư hơn 925.000 tỷ đồng và quy hoạch bài bản trên 9.000 ha, dự án không chỉ thay đổi diện mạo phía Nam Hà Nội mà còn tạo ra động lực phát triển kinh tế mạnh mẽ cho toàn khu vực. Sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông TOD, hệ thống tiện ích thể thao và uy tín của chủ đầu tư Vinhomes là lời đảm bảo cho sự thành công của dự án. Mặc dù hành trình đến năm 2035 còn dài, nhưng với nhịp độ thi công hiện tại, chúng ta hoàn toàn có quyền tin tưởng về một “Thành phố thể thao toàn cầu” hiện hữu ngay giữa lòng thủ đô. Đối với các nhà đầu tư, đây là thời điểm vàng để quan sát và đón đầu làn sóng hạ tầng tại khu vực này. Đối với người dân, đây là niềm tự hào về một công trình biểu tượng sẽ lưu danh Việt Nam trên đấu trường quốc tế. Việc lựa chọn đồng hành cùng Vinhomes Global Sportia chính là lựa chọn một tương lai thịnh vượng, năng động và tràn đầy cảm hứng sống.
Thông tin liên hệ:
Website: https://vinhomesglobalsportia.vn/
Email: info@vinhomesglobalsportia.vn
