Thị trường bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội đang ghi nhận thêm nguồn cung mới khi thông tin mở bán Forestia Park được công bố tới khách hàng. Dự án tọa lạc tại Phố Nối, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên, do MIK Group phát triển trên quy mô 262 ha, quy hoạch dân số khoảng 39.900 người.
Khu vực này nằm trên trục kết nối Hà Nội – Hải Dương – Bắc Ninh, sát Quốc lộ 5, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Phố Nối A, Phố Nối B và Khu công nghệ cao Thăng Long II. Forestia Park được giới thiệu theo định hướng đô thị sinh thái, với cây xanh và mặt nước chiếm phần lớn diện tích quy hoạch.
Quy mô dự án và định hướng phát triển
Forestia Park có tổng diện tích 262 ha, do MIK Group làm đơn vị phát triển. Quy mô dân số dự kiến khoảng 39.900 người, hình thức sở hữu các sản phẩm là lâu dài.
Mật độ xây dựng toàn dự án khoảng 23,5%. Phần diện tích còn lại được dành cho cây xanh, mặt nước, quảng trường và các không gian cộng đồng. Đây là tỷ lệ khá thấp so với nhiều khu đô thị cùng phân khúc, cho thấy chủ đầu tư ưu tiên tổ chức không gian mở nhiều hơn là mật độ xây dựng công trình.
Vị trí Phố Nối và kết nối giao thông khu vực
Forestia Park nằm tại Phố Nối, Mỹ Hào, Hưng Yên, khu vực có vị trí gần Quốc lộ 5 – tuyến huyết mạch nối Hà Nội với Hải Phòng và Quảng Ninh. Từ dự án, khoảng cách tới trung tâm Long Biên khoảng 20km, tới sân bay Gia Bình khoảng 25km, tới khu vực phố cổ Hồ Hoàn Kiếm khoảng 30km và tới sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 45km.
Theo thông tin dự án, khu vực này còn nằm trong vùng ảnh hưởng của nhiều tuyến hạ tầng đã và đang được quy hoạch, bao gồm:
- Quốc lộ 5
- ĐT385
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Vành đai 4
- Tuyến Metro 8A, 8B
- Các tuyến đường sắt theo quy hoạch
Xung quanh Forestia Park còn có các khu đô thị và khu công nghiệp lớn như Phố Nối A, Phố Nối B và Khu công nghệ cao Thăng Long II. Sự hiện diện của các khu công nghiệp này tạo ra một khu vực có hoạt động sản xuất, đô thị hóa và nhu cầu cư trú diễn ra thường xuyên.
Các loại hình sản phẩm tại Forestia Park
Trên tổng diện tích 262 ha, Forestia Park phát triển song song nhiều loại hình nhà ở gồm liền kề, shophouse, biệt thự và căn hộ. Mỗi loại hình được bố trí tại các vị trí khác nhau trong tổng thể quy hoạch, gắn với hệ thống cây xanh và mặt nước.
- Khu liền kề: gồm 3.811 căn, diện tích phổ biến 80-100m², các mặt bằng phổ biến khoảng 5x16m và 5x20m, thiết kế 2 mặt thoáng.
- Khu shophouse: bố trí trên các trục đường lớn trong dự án, phục vụ đồng thời nhu cầu ở và khai thác kinh doanh mặt tiền.
- Khu biệt thự: gồm 398 căn biệt thự đơn lập và song lập, diện tích phổ biến khoảng 200-300m², được bố trí tại khu vực quanh hồ điều hòa và các trục cảnh quan cây xanh.
- Khu căn hộ: gồm 11.807 căn hộ với đa dạng loại hình từ studio, 1PN, 2PN, 3PN đến duplex và penthouse, diện tích phổ biến khoảng 38-95m².
- Nhà ở xã hội: theo thông tin dự án, Forestia Park còn bố trí 8.666 căn nhà ở xã hội trong tổng thể quy hoạch.
Với cơ cấu sản phẩm này, khách hàng có nhiều lựa chọn tùy theo nhu cầu, từ căn hộ diện tích nhỏ cho người trẻ và gia đình mới, đến liền kề, biệt thự cho nhu cầu an cư lâu dài hoặc khai thác kinh doanh.
Hệ thống cảnh quan và tiện ích nội khu
Forestia Park được giới thiệu với hệ thống mặt nước quy mô lớn, đóng vai trò tạo các khoảng mở trong tổng thể đô thị. Một số hạng mục cảnh quan và tiện ích được nhắc đến trong thông tin dự án gồm:
- Hồ Thiên Nga, biển nhân tạo, hồ điều hòa
- Phố đi bộ Hoàng Cung, Quảng trường Vương Miện
- Công viên BBQ với gần 100 điểm phục vụ hoạt động ngoài trời
- Hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời, tổng diện tích lên đến 1.000m²
- Vườn Nhật, không gian thương mại kết hợp tinh thần chợ phiên truyền thống
- Hệ thống an ninh 24/24 với camera và kiểm soát ra vào
Các hạng mục này được bố trí xen kẽ giữa các khu nhà ở, gắn với hệ thống cây xanh và mặt nước đã đề cập ở phần quy hoạch tổng thể.
Các đơn vị thiết kế và quy hoạch tham gia dự án
Theo thông tin từ chủ đầu tư, Forestia Park có sự tham gia của một số đơn vị quốc tế trong các hạng mục thiết kế và quản lý dự án. Gensler (Hoa Kỳ) đảm nhiệm thiết kế kiến trúc khu cao tầng, được giới thiệu là công ty kiến trúc quốc tế. dwp. (Úc) tham gia thiết kế khu thấp tầng cao cấp. Coen (Singapore) đảm nhiệm quy hoạch cảnh quan sinh thái và bảo tồn bản sắc khu vực. Turner (Anh) phụ trách quản lý dự án theo tiêu chuẩn quốc tế.
Pháp lý và chính sách booking
Forestia Park có hình thức sở hữu lâu dài đối với các sản phẩm trong dự án. Các thông tin pháp lý, hồ sơ và tiến độ triển khai sẽ tiếp tục được cập nhật theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
Ở giai đoạn hiện tại, chính sách booking Forestia Park được công bố ở mức 50 triệu đồng/suất, dành cho khách hàng ưu tiên nhận thông tin về sản phẩm, mặt bằng và các chính sách bán hàng mới nhất khi dự án chính thức mở bán. Khách hàng quan tâm có thể tìm hiểu chi tiết tại Forestia Park.
Giá bán chính thức của từng loại hình sản phẩm chưa được chủ đầu tư công bố cụ thể, khách hàng quan tâm nên theo dõi thêm thông tin cập nhật hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn.
Thông tin về Forestia Park sẽ tiếp tục được cập nhật trên website khi có dữ liệu mới từ chủ đầu tư. Khách hàng quan tâm tìm hiểu thêm về dự án có thể tham khảo thông tin liên hệ đã có sẵn trên website này.
Các bài viết và thông tin thị trường khác được tổng hợp tại mục Tin Tức Dự Án.
