Cuối tháng 12/2025, nhiều thành phố lớn tại Việt Nam đồng loạt điều chỉnh quy hoạch không gian phát triển đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Tại Cần Thơ, ngày 30/12/2025, Hội đồng Nhân dân thành phố khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, đã họp Kỳ họp thứ 8 (chuyên đề) và thông qua Nghị quyết số 289/NQ-HĐND về điều chỉnh Quy hoạch TP Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Trong nội dung nghị quyết này, phương án phát triển Khu đô thị thể thao Olympic với quy mô khoảng 3.400 ha được xác định là một điểm nhấn mới trong không gian phát triển của Cần Thơ giai đoạn tới, gắn với vai trò cực tăng trưởng quốc gia và trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Quy mô 3.400 ha và định hướng phát triển tổng thể
Theo nội dung điều chỉnh quy hoạch, Khu đô thị thể thao Olympic được xác định quy mô khoảng 3.400 ha. Đây được xem là bước điều chỉnh quan trọng, gắn với không gian phát triển mới của Cần Thơ sau những thay đổi về địa giới hành chính, quy mô diện tích và dân số trong thời gian gần đây.
Khu vực này được định hướng hình thành một quần thể đô thị kết hợp thể thao, phát triển theo hướng hiện đại và đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn cấp quốc gia và quốc tế. Quy hoạch điều chỉnh cũng khẳng định lại vai trò của Cần Thơ trong các lĩnh vực thương mại, du lịch, logistics, kinh tế biển, công nghiệp chế biến, nông nghiệp công nghệ cao, giáo dục, y tế, khoa học công nghệ, văn hóa và thể thao của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Các chức năng chính được đề xuất trong khu đô thị
Khu đô thị thể thao Olympic được đề xuất gồm nhiều nhóm chức năng khác nhau. Trước hết là trung tâm huấn luyện thể thao thành tích cao, hướng tới cấp độ quốc gia và quốc tế.
Bên cạnh đó, dự án dự kiến bố trí trung tâm sức khỏe và phục hồi chức năng, phục vụ cho vận động viên cũng như người dân có nhu cầu chăm sóc thể chất. Một hạng mục đáng chú ý là khu công nghệ thể thao số, nơi ứng dụng trí tuệ nhân tạo, dữ liệu lớn và công nghệ thực tế ảo vào quá trình huấn luyện, thi đấu và quản lý.
Song song với các công trình thể thao chuyên biệt, khu đô thị dịch vụ hỗ trợ cũng được tính đến trong quy hoạch, bao gồm nhà ở, thương mại, giải trí và giáo dục thể thao. Cách bố trí này cho thấy khu vực 3.400 ha không chỉ dành riêng cho hoạt động thi đấu mà còn kết hợp chức năng ở và dịch vụ đi kèm.
Mục tiêu đăng cai sự kiện thể thao khu vực và quốc tế
Theo quy hoạch, Khu đô thị thể thao Olympic hướng tới mục tiêu giúp Cần Thơ đủ điều kiện đăng cai các sự kiện thể thao lớn tầm khu vực và quốc tế. SEA Games, ASIAD hoặc các giải đấu chuyên ngành được nhắc tới như những sự kiện mà thành phố kỳ vọng có thể tổ chức trong tương lai.
Việc hình thành khu đô thị này được kỳ vọng góp phần khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong khu vực, tạo dựng không gian kiến trúc, cảnh quan mới cho thành phố. Qua đó, Cần Thơ hướng tới củng cố vị thế trung tâm văn hóa, thể thao của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đồng thời thúc đẩy cả thể thao quần chúng và thể thao thành tích cao trên địa bàn.
Đầu tư đồng bộ hạ tầng văn hóa và thể dục thể thao toàn thành phố
Song song với Khu đô thị thể thao Olympic, quy hoạch điều chỉnh còn dành nội dung lớn cho phát triển hạ tầng văn hóa và thể dục thể thao trên toàn địa bàn Cần Thơ. Đến năm 2030, thành phố đặt mục tiêu 100% xã, phường có Trung tâm Văn hóa – Thể thao và 100% tổ dân phố có nhà văn hóa hoặc điểm sinh hoạt cộng đồng.
Một số công trình văn hóa trọng điểm được xác định trong quy hoạch gồm xây dựng Bảo tàng Văn hóa vùng Đồng bằng sông Cửu Long và Nhà hát thành phố. Bảo tàng TP Cần Thơ sẽ được mở rộng, nâng cấp. Bảo tàng Sóc Trăng cũng được cải tạo để chuyển đổi thành Bảo tàng văn hóa Khmer.
Ngoài các công trình văn hóa, Cần Thơ dự kiến phát triển hệ thống thư viện cơ sở, bảo tồn và tôn tạo toàn bộ di tích quốc gia và di tích quốc gia đặc biệt trên địa bàn. Ở lĩnh vực thể dục thể thao, thành phố sẽ đầu tư xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao TP Cần Thơ, một tổ hợp thể thao cấp vùng và hồ bơi trung tâm. Các công trình thể thao hiện có cũng được duy tu, nâng cấp theo tiêu chuẩn, bổ sung trang thiết bị tập luyện và thi đấu.
Các trung tâm huấn luyện và thi đấu thể thao sẽ được bố trí tại những vị trí thuận lợi, với quy mô và trang thiết bị đủ điều kiện tổ chức giải đấu cấp quốc gia, quốc tế. Thành phố cũng định hướng đẩy mạnh xã hội hóa lĩnh vực văn hóa – thể thao để huy động thêm nguồn lực từ xã hội, thay vì chỉ dựa vào ngân sách nhà nước.
Nền tảng pháp lý từ Nghị quyết 289/NQ-HĐND
Nghị quyết số 289/NQ-HĐND được Hội đồng Nhân dân TP Cần Thơ thông qua tại Kỳ họp thứ 8 ngày 30/12/2025. Đây là văn bản điều chỉnh Quy hoạch TP Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Việc thông qua nghị quyết này được đánh giá là tạo nền tảng pháp lý để Cần Thơ triển khai các dự án chiến lược trong giai đoạn tới, trong đó Khu đô thị thể thao Olympic cùng hệ thống hạ tầng văn hóa, thể thao đồng bộ được xem là những điểm nhấn đáng chú ý của quy hoạch lần này.
Dự án cùng tên tại Hà Nội quy mô 16.000 ha
Cũng trong cuối tháng 12/2025, Hà Nội chính thức công bố Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2.000. Đây là một dự án khác, không liên quan trực tiếp đến khu vực 3.400 ha tại Cần Thơ, nhưng cùng mang tên gọi và cùng thời điểm công bố.
Theo quy hoạch tại Hà Nội, khu đô thị này gồm 4 phân khu thành phần A, B, C và D, với tổng phạm vi nghiên cứu khoảng 16.000 ha, thuộc khu vực phía Nam Hà Nội. Khu vực này được định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị, thể thao, dịch vụ quy mô lớn, trong đó thể thao giữ vai trò hạt nhân, kết hợp chức năng đô thị, không gian xanh, công trình công cộng và hệ thống giao thông liên vùng.
Mục tiêu của quy hoạch tại Hà Nội là hình thành một cực phát triển đô thị mới ở phía Nam Thủ đô, tạo quỹ đất cho các công trình thể thao cấp quốc gia, quốc tế, đồng thời góp phần giãn dân khu vực nội đô và nâng cao năng lực tổ chức sự kiện thể thao lớn của thành phố trong dài hạn.
Nghị quyết 289/NQ-HĐND được Hội đồng Nhân dân TP Cần Thơ thông qua ngày 30/12/2025 là cơ sở để triển khai Khu đô thị thể thao Olympic quy mô 3.400 ha trong giai đoạn tới. Các bước tiếp theo về quy hoạch chi tiết, phân kỳ đầu tư và tiến độ triển khai cụ thể sẽ tiếp tục được thành phố cụ thể hóa sau khi nghị quyết chính thức có hiệu lực.
Các bài viết và thông tin thị trường khác được tổng hợp tại mục Tin Tức Dự Án.
