TP HCM vừa giao, cho thuê tổng cộng hơn 708 ha đất cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico – Bình Dương và Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex. Hai doanh nghiệp được Nhà nước giao, cho thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu để triển khai dự án công nghiệp và đô thị.
Thadico – Bình Dương thuê hơn 701 ha đất làm khu công nghiệp cơ khí
Theo quyết định của TP HCM, Thadico – Bình Dương được cho thuê hơn 701 ha đất tại phường Bình Cơ và Tân Uyên để xây dựng hạ tầng khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí. Thời hạn thuê đất là 50 năm, hình thức trả tiền hằng năm.
Đây là một trong những dự án có quy mô đất lớn vừa được TP HCM tháo gỡ thủ tục pháp lý trong thời gian gần đây, phục vụ mục tiêu phát triển công nghiệp cơ khí tại khu vực phía Bắc thành phố.
Diện tích được miễn, giảm tiền thuê tại dự án của Thadico
Trong tổng diện tích hơn 701 ha nói trên, phần đất xây dựng hạ tầng dùng chung không phải nộp tiền thuê. Phần diện tích còn lại được xem xét miễn tiền thuê trong thời gian xây dựng cơ bản và hưởng ưu đãi đầu tư.
- Tổng diện tích thuê: hơn 701 ha, thời hạn 50 năm, trả tiền hằng năm
- Đất hạ tầng dùng chung: gần 194 ha, không phải nộp tiền thuê đất
- Đất còn lại: hơn 507 ha, được xem xét miễn tiền thuê trong giai đoạn xây dựng cơ bản và hưởng ưu đãi đầu tư
Phần diện tích đất dùng chung (bao gồm đường nội khu, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ toàn bộ khu công nghiệp) không bị tính tiền thuê, trong khi phần đất còn lại là nơi doanh nghiệp triển khai xây dựng nhà xưởng, công trình sản xuất.
Becamex nhận đất đợt 5 làm khu dân cư Ấp 5C tại phường Thới Hòa
Cùng thời điểm, TP HCM giao đất đợt 5 với diện tích khoảng 7,2 ha tại phường Thới Hòa cho Becamex – CTCP để thực hiện dự án Khu dân cư Ấp 5C. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 7/5/2059.
Trong khu đất này, Nhà nước chỉ thu tiền đối với hơn 3,4 ha đất ở liên kế phố. Diện tích hơn 3,7 ha còn lại gồm đất công viên, giao thông, hành lang điện và hệ thống cấp thoát nước không bị thu tiền sử dụng đất.
Trách nhiệm đầu tư hạ tầng và xác định nghĩa vụ tài chính
Đối với phần diện tích đất công cộng không thu tiền tại dự án Ấp 5C, Becamex có trách nhiệm tự bỏ vốn đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng này, sau đó bàn giao lại cho cơ quan chuyên ngành quản lý.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM được giao phối hợp cùng Sở Tài chính và cơ quan Thuế xác định giá đất, làm cơ sở tính toán nghĩa vụ tài chính cho cả hai dự án. Chính quyền địa phương sở tại chịu trách nhiệm phối hợp bàn giao mốc giới trên thực địa, quản lý quy hoạch và xử lý các vi phạm xây dựng nếu phát sinh.
Thadico và Becamex trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp
Công ty Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico – Bình Dương là thành viên của Tập đoàn Thaco. Thaco là doanh nghiệp tư nhân đa ngành do ông Trần Bá Dương sáng lập năm 1997, ban đầu phát triển từ lĩnh vực sản xuất, lắp ráp ôtô. Sau hơn 25 năm hoạt động, tập đoàn này đã mở rộng sang các lĩnh vực công nghiệp, logistics, nông nghiệp và đầu tư hạ tầng.
Becamex hiện là một trong những doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp có quy mô lớn tại Việt Nam, đồng thời tham gia lĩnh vực nhà ở xã hội từ khá sớm. UBND TP HCM hiện là cơ quan đại diện phần vốn Nhà nước tại doanh nghiệp này, với tỷ lệ sở hữu 95,44%.
Việc TP HCM mở rộng quỹ đất công nghiệp và đô thị tại khu vực phường Bình Cơ, Tân Uyên, Thới Hòa phản ánh xu hướng phát triển hạ tầng tại khu vực phía Bắc thành phố sau sáp nhập. Thông tin về các dự án bất động sản khác tại khu vực này, trong đó có dự án Z Land, cũng được cập nhật trên website.
TP HCM đã hoàn tất việc giao, cho thuê hơn 708 ha đất cho Thadico – Bình Dương và Becamex để triển khai khu công nghiệp cơ khí và khu dân cư Ấp 5C. Tiếp theo, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM cùng Sở Tài chính, cơ quan Thuế sẽ xác định giá đất làm cơ sở tính nghĩa vụ tài chính, trong khi Becamex triển khai đầu tư hạ tầng tại khu đất có thời hạn sử dụng đến ngày 7/5/2059.
