Thị trường nhà ở xã hội tại TP HCM đang có thêm nguồn cung mới khi một số dự án lần lượt công bố đợt nhận hồ sơ trong những tháng cuối năm 2025. Một trong số đó là dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường, do Công ty Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, dự kiến mở đợt nhận hồ sơ mua và thuê nhà từ ngày 12/11 đến 14/12.
Theo thông báo của Sở Xây dựng TP HCM, dự án có giá bán gần 24,5 triệu đồng mỗi m2, áp dụng cho các căn hộ thuộc diện mở bán trong tổng số 462 căn nhà ở xã hội của dự án. Đây là mức giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) 5% nhưng chưa tính phí bảo trì.
Quy mô 462 căn hộ chia ba lô đất
Dự án nhà ở xã hội Long Trường có quy mô 462 căn, được bố trí tại ba lô đất ký hiệu NXH.1, NXH.2 và NXH.3. Trong đó 344 căn được dùng để bán, 118 căn còn lại dành cho thuê.
Căn hộ bán có diện tích dao động từ 29 đến 57 m2, còn căn hộ cho thuê rộng hơn, từ 37 đến 69 m2. Cách phân chia diện tích này phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ người độc thân đến hộ gia đình nhỏ.
Giá bán từ khoảng 705 triệu đồng, giá thuê khoảng 6 triệu đồng mỗi tháng
Với đơn giá gần 24,5 triệu đồng mỗi m2, một căn hộ diện tích 28 m2 có giá khoảng 705 triệu đồng, trong khi căn 57 m2 có giá khoảng 1,4 tỷ đồng, chưa gồm phí bảo trì. Mức giá này được Sở Xây dựng TP HCM công bố công khai cùng thời điểm thông báo nhận hồ sơ.
Đối với phần căn hộ cho thuê, giá thuê khoảng 162.433 đồng mỗi m2 diện tích sử dụng mỗi tháng, đã gồm VAT 5% và kinh phí bảo trì. Theo cách tính này, một căn hộ cho thuê diện tích 37 m2 có giá thuê khoảng 6 triệu đồng mỗi tháng.
Thời gian và hình thức nộp hồ sơ mua, thuê
Người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại dự án Long Trường nộp hồ sơ trong khoảng thời gian từ 12/11 đến 14/12. Hồ sơ nộp trực tiếp cho chủ đầu tư là Điền Phúc Thành, tại văn phòng công ty ở số 1.01, khối B, Centana, 36 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng.
Ngoài hình thức nộp trực tiếp, người đăng ký có thể gửi hồ sơ qua đường bưu chính hoặc qua email của công ty. Sở Xây dựng TP HCM lưu ý người nộp hồ sơ phải tự chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của thông tin kê khai và cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.
Quy mô khu đất và tổng thể dự án
Khu nhà ở xã hội tại phường Long Trường được xây dựng trên khu đất rộng hơn 14.300 m2, gồm ba lô NXH.1, NXH.2 và NXH.3 với tổng diện tích đất xây dựng khoảng 5.705 m2. Tổng số căn hộ của toàn dự án là 558 căn, nằm trong khối chung cư cao 6 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 34.300 m2.
Quy mô dân số dự kiến của dự án khoảng 1.452 người. Đây là một trong nhiều dự án nhà ở xã hội được TP HCM triển khai nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp, trong bối cảnh TP.HCM đặt mục tiêu 300.000 căn nhà ở xã hội đến 2030. Z Land là kênh thông tin theo dõi các dự án bất động sản tại khu vực, trong đó có nhóm dự án nhà ở xã hội đang được triển khai tại TP HCM.
Lưu ý khi đăng ký hồ sơ
Sở Xây dựng TP HCM khuyến cáo người có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp theo đúng thời gian và địa điểm đã công bố, tránh các trường hợp môi giới tự nhận thu tiền hoặc nhận đặt cọc trái quy định.
Giá bán nhà ở xã hội Long Trường đã gồm VAT nhưng chưa tính phí bảo trì, còn thời điểm bàn giao cụ thể chưa được công bố trong thông báo của Sở Xây dựng TP HCM. Khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp chủ đầu tư Điền Phúc Thành hoặc theo dõi thông tin cập nhật để nắm chi tiết điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án này.
