Dự án Hồ Gươm Xanh là khu đô thị phức hợp quy mô khoảng 24,5ha do TBS Land phát triển, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 tại phường Lái Thiêu, TP.HCM (trước đây thuộc TP Thuận An, Bình Dương). Tổng mức đầu tư gần 1 tỷ USD, dự án đang trong giai đoạn thi công nền móng tòa căn hộ đầu tiên thuộc phân khu Tràng Tiền Plaza.
Quy mô và tổng vốn đầu tư
Trên diện tích 24,5ha, Hồ Gươm Xanh được quy hoạch theo mô hình “City within a City” – đô thị trong lòng đô thị, tích hợp đồng thời chức năng ở, thương mại, dịch vụ, giải trí và nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư lấy cảm hứng từ Hồ Gươm và không gian văn hóa Hà Nội để xây dựng ý tưởng thiết kế tổng thể.
Dự án dự kiến cung cấp hơn 4.200 sản phẩm, phục vụ khoảng 10.500 cư dân khi hoàn thiện. Cơ cấu sản phẩm gồm căn hộ cao tầng, 326 căn nhà phố, khách sạn kết hợp trung tâm thương mại cao 24 tầng và một phần quỹ nhà ở xã hội.
Vị trí dự án và kết nối vùng
Địa chỉ dự án tại số 136 Đại lộ Bình Dương, phường Lái Thiêu, TP.HCM. Mặt tiền dự án tiếp giáp Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) trải dài khoảng 500m, gần nhánh sông Sài Gòn và các khu dân cư hiện hữu của khu vực Thuận An cũ.
Từ vị trí này, di chuyển về trung tâm TP.HCM khoảng 19km, tới Dĩ An khoảng 7km, còn tới khu vực Thủ Dầu Một cũ chỉ 15km. Theo thông tin từ chủ đầu tư, thời gian di chuyển đến các khu trung tâm qua Quốc lộ 13 và đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ mất khoảng 25-30 phút.
Kết nối hạ tầng khu vực
Trong bán kính 5km, dự án tiếp cận được nhiều trục giao thông lớn như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Phạm Văn Đồng, ĐT743, cùng tuyến Vành đai 3 và Vành đai 4. Quốc lộ 13 đoạn qua khu vực này đang trong quá trình mở rộng, nâng cấp.
Về lâu dài, hệ thống metro và buýt nhanh kết nối TP.HCM – Bình Dương khi đưa vào vận hành sẽ giúp cư dân Hồ Gươm Xanh tiếp cận nhanh hơn tới khu vực Thủ Đức và sân bay Tân Sơn Nhất. Xung quanh dự án còn có các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần, Linh Trung 2 – nơi tập trung lượng lớn lao động và chuyên gia làm việc.
Tiện ích trong bán kính ngắn quanh dự án
Ngay sát dự án là các điểm mua sắm quen thuộc với người dân Thuận An như Nguyễn Kim Thuận An, siêu thị CoopMart, cùng công viên Bờ Kè Lái Thiêu tạo mảng xanh cho khu vực. Xa hơn một chút, trong bán kính vài km có AEON Mall, Metro, sân golf Sông Bé và các bệnh viện quốc tế như Becamex, Columbia Asia.
Về giáo dục, khu vực này có chuỗi trường học từ mầm non đến cao đẳng, đại học phục vụ nhu cầu học tập của cư dân trong và ngoài dự án.
Tiện ích nội khu quanh hồ cảnh quan trung tâm
Điểm nhấn cảnh quan của Hồ Gươm Xanh là hồ trung tâm rộng 1,3ha, được thiết kế lấy cảm hứng từ hình ảnh Hồ Gươm – Tháp Rùa. Theo quy hoạch, mảng xanh và mặt nước chiếm gần 60% tổng diện tích toàn khu, kết hợp cùng tuyến phố đi bộ dài hơn 2km chạy xuyên qua các phân khu chức năng.
Khối thương mại – dịch vụ gồm trung tâm thương mại cao 24 tầng cùng khách sạn, nhà hàng và khu vui chơi. Bên trong nội khu còn có hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến cấp 3, trung tâm y tế, sân thể thao, đường dạo bộ và vườn thiền phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe hàng ngày của cư dân.
Cơ cấu sản phẩm và phân khu Tràng Tiền Plaza
Mặt bằng tổng thể dự án gồm 12 hạng mục công trình chính. Trong đó, phân khu căn hộ tiêu biểu mang tên Tràng Tiền Plaza có quy mô 895 căn, cao đến 40 tầng. Toàn dự án dự kiến cung cấp hơn 4.000 căn hộ cao tầng và hơn 326 căn nhà phố thương mại, phù hợp cho nhu cầu ở kết hợp kinh doanh.
Các căn hộ tại đây được bố trí ban công rộng, logia giặt phơi riêng biệt, phòng khách liên thông bếp để tối ưu diện tích sử dụng, đón gió và ánh sáng tự nhiên. Sản phẩm chia thành hai dòng: dòng phổ thông từ tầng 5-35 với các loại 1PN 1WC (45-55m²), 2PN 2WC (55-70m²), 3PN 2WC (80-90m²), Dual Key (120-130m²); dòng cao cấp từ tầng 36-40 gồm Sky Villas (140-160m²), Deluxe và Penthouse.
Giá bán và phương thức thanh toán
Giá bán chính thức của dự án hiện chưa được chủ đầu tư công bố, khách hàng quan tâm nên liên hệ kênh chính thức để cập nhật bảng giá mới nhất. Về phương thức thanh toán, chủ đầu tư đưa ra hai lựa chọn: thanh toán theo tiến độ chuẩn (vay vốn tự có) hoặc theo tiến độ khi ngân hàng giải ngân.
Với phương án thanh toán chuẩn, khách hàng đóng 15% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán, các đợt tiếp theo cách nhau 30-60 ngày với tỷ lệ 10% mỗi đợt, đến khi nhận nhà thanh toán thêm 25% và 5% còn lại khi nhận sổ hồng. Tổng các đợt thanh toán trước khi bàn giao chiếm khoảng 100% giá trị hợp đồng theo lộ trình đã công bố.
Chủ đầu tư TBS Land
Hồ Gươm Xanh do TBS Land phát triển, đơn vị phụ trách mảng bất động sản của TBS Group – tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành thành lập từ năm 1989, khởi đầu là một xưởng da giày. Sau hơn 30 năm, TBS Group mở rộng sang 6 lĩnh vực gồm da giày, túi xách, bất động sản, cảng và logistics, du lịch, thương mại dịch vụ, dưới sự dẫn dắt của Chủ tịch Nguyễn Đức Thuấn.
TBS Land bước vào lĩnh vực địa ốc từ năm 2000, phát triển đa dạng loại hình từ nhà ở, khu đô thị đến khách sạn nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp. Đơn vị này từng đưa khách sạn 5 sao Mai House Saigon vào hoạt động từ năm 2019. Ngoài Hồ Gươm Xanh, TBS Land còn đang phát triển dự án căn hộ cao cấp mặt tiền Quốc lộ 1K tại phường Đông Hòa, TP.HCM với quy mô khoảng 1.296 căn, dự kiến bàn giao năm 2026. Thông tin cập nhật về dự án được chủ đầu tư công bố tại Hồ Gươm Xanh TBS Land.
Tiến độ thi công thực tế
Theo hình ảnh công trường ghi nhận gần đây, khu vực xây dựng tháp căn hộ Tràng Tiền Plaza đã hoàn thành công tác đào đất, gia cố hố móng và đang triển khai thi công đài móng, móng cọc cùng các cấu kiện ngầm. Mặt bằng công trường được tổ chức với hệ thống đường công vụ, thiết bị cơ giới và nhân lực hoạt động liên tục.
Song song đó, khu vực hồ cảnh quan trung tâm cũng đã hình thành rõ nét. Hồ điều hòa cơ bản hoàn thiện hình hài, hệ thống kè bờ hồ và các tuyến giao thông nội khu xung quanh đang được đẩy nhanh. Nhìn từ trên cao, cấu trúc quy hoạch tổng thể của dự án gồm hồ cảnh quan, các tuyến đường bao quanh và khu đất phát triển nhà phố, thương mại dịch vụ đã dần hiện hữu.
Bối cảnh thị trường bất động sản khu vực Thuận An, Bình Dương
Theo Cục Đầu tư nước ngoài, năm 2020 Bình Dương nằm trong ba tỉnh thành có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM. Địa phương này sở hữu 48 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 10.000ha, trở thành một trong những thủ phủ công nghiệp của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – yếu tố kéo theo nhu cầu nhà ở tại khu vực Thuận An, Dĩ An trong những năm gần đây.
Tóm lại, Hồ Gươm Xanh là dự án khu đô thị quy mô lớn của TBS Land tại trục Quốc lộ 13, hiện đang trong giai đoạn thi công phần móng các hạng mục chính. Anh chị quan tâm bảng giá chi tiết, chính sách thanh toán hoặc tiến độ bàn giao có thể liên hệ đội ngũ tư vấn để được cập nhật thông tin mới nhất.
Các bài viết và thông tin thị trường khác được tổng hợp tại mục Tin Tức Dự Án.
