Fores Centerm City là dự án khu đô thị quy mô hơn 55 ha tại xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, do liên danh TKG Taekwang Vina và Daewoo E&C Vina phát triển. Quỹ đất của dự án được xác lập từ việc trúng đấu thầu của UBND tỉnh Đồng Nai với giá 3.060 tỷ đồng. Hiện dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500, cùng showroom và khu nhà mẫu thực tế tại Nhơn Trạch.
Quy mô và vị trí dự án Fores Centerm City
Dự án còn được viết là Fo;Res Centerm, tên quy hoạch chính thức là Khu dân cư Long Tân – Phú Hội, tọa lạc tại xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, thuộc khu vực Long Tân – Phú Hội cũ, gần trung tâm hành chính xã.
Toàn khu có diện tích hơn 55 ha, được chia thành 6 phân khu chức năng gồm công viên cây xanh, phố thương mại, nhà ở liên kế, khu biệt thự, khu thương mại dịch vụ và khu hạ tầng kỹ thuật. Dự án phát triển theo triết lý “Back to Green”, đưa mảng xanh vào trung tâm quy hoạch thay vì bố trí sau công trình, mỗi sản phẩm thấp tầng đi kèm một khoảng vườn riêng.
Cơ cấu sản phẩm theo quy hoạch công bố
Theo quy hoạch công bố, Fores Centerm City có 3.004 sản phẩm. Các hạng mục xây dựng chiếm khoảng 29,5 ha trong tổng diện tích, phần còn lại dành cho giao thông, cây xanh, y tế và công trình công cộng.
Nhà ở thấp tầng chiếm 9 ha với 544 căn, thuộc các loại hình Garden Villa, Single Villa, Shop Villa, Shophouse và Townhouse. Chung cư chiếm 5,7 ha, gồm 3 block với khoảng 1.600 căn. Nhà ở xã hội chiếm 3,7 ha, gồm 2 block với 860 căn. Khu phức hợp có diện tích 3,9 ha với 2 block. Trung tâm thương mại rộng 1,9 ha nằm trong 1 block. Công trình công cộng chiếm 5,3 ha, phân bổ trên 7 block, trong đó có trường học. Mặt bằng phân lô chi tiết của từng loại sản phẩm hiện chưa được phát hành.
Chủ đầu tư TKG Taekwang Vina và Daewoo E&C Vina
Fores Centerm City do liên danh hai doanh nghiệp Hàn Quốc phát triển. Daewoo E&C là một trong những tập đoàn xây dựng lớn của Hàn Quốc. Tại Việt Nam, pháp nhân Daewoo E&C Vina được tăng vốn 105 triệu USD để phát triển hai khu đô thị mới tại Thái Bình và Đồng Nai, trong đó Fores Centerm City là một trong hai dự án này.
TKG Taekwang Vina là doanh nghiệp Hàn Quốc đã hoạt động nhiều năm tại Đồng Nai, có kinh nghiệm với địa bàn và thủ tục hành chính địa phương. Là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, liên danh chủ đầu tư có nguồn lực tài chính từ tập đoàn mẹ và tuân thủ các quy định về báo cáo, minh bạch trong quá trình triển khai dự án.
Kết nối giao thông khu vực Nhơn Trạch
Nhơn Trạch nằm giữa ba khu vực phát triển gồm TP.HCM ở phía Tây, sân bay quốc tế Long Thành ở phía Đông Bắc, và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải cùng Bà Rịa – Vũng Tàu ở phía Đông Nam.
Khu vực này đang có nhiều tuyến hạ tầng giao thông trọng điểm gồm cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nối về TP.HCM, cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối miền Tây mà không phải đi xuyên TP.HCM, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hướng ra cụm cảng biển, Vành đai 3 TP.HCM, Quốc lộ 51 và tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
Đối tượng khách hàng dự án hướng đến
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Fores Centerm City hướng đến ba nhóm khách hàng chính nhờ quy mô hơn 55 ha và đa dạng loại hình sản phẩm.
- Người làm việc tại Nhơn Trạch: khu vực có nền công nghiệp phát triển và dân cư hiện hữu đông, nhu cầu nhà ở thực luôn sẵn có.
- Nhà đầu tư dài hạn: hưởng lợi từ sân bay quốc tế Long Thành, cụm cao tốc khu vực và Vành đai 3 TP.HCM.
- Gia đình tại TP.HCM muốn không gian sống rộng hơn: diện tích sản phẩm lớn hơn so với nội đô, cùng thiết kế theo triết lý “Back to Green”.
Tiện ích nội khu Fores Centerm City
Với 5,3 ha dành riêng cho công trình công cộng trên 7 block, dự án có diện tích để bố trí nhiều hạng mục tiện ích khác nhau.
- Công viên cây xanh với lối dạo bộ
- Bể bơi có khu riêng cho người lớn và trẻ em
- Sân bóng đá mini và sân tennis
- Khu gym, yoga, thiền
- Trường mẫu giáo quốc tế trong nội khu
- Khu shophouse và trung tâm thương mại rộng 1,9 ha
Trường học và trung tâm thương mại được quy hoạch thành hạng mục riêng có diện tích xác định, thay vì tích hợp chung vào khối đế các tòa nhà như một số dự án khác.
Nhà mẫu và showroom tại Nhơn Trạch
Fores Centerm City đã dựng showroom và khu nhà mẫu thực tế tại Nhơn Trạch. Khách hàng có thể đến xem sa bàn quy hoạch, nội thất và cảnh quan trước khi tìm hiểu thêm về dự án. Khu nhà mẫu hiện có khu hồ bơi, không gian lounge nội thất và sa bàn mô hình tổng thể dự án.
Pháp lý và tiến độ triển khai
Dự án hiện có quy hoạch chi tiết 1/500 và định hướng cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Quỹ đất được xác lập từ việc trúng đấu thầu của UBND tỉnh Đồng Nai với giá 3.060 tỷ đồng.
Các hạng mục đã hoàn thành gồm trúng đấu thầu quỹ đất, quy hoạch chi tiết 1/500, dựng showroom và khu nhà mẫu thực tế. Thiết kế kiến trúc và thi công hạ tầng đang được triển khai. Mặt bằng phân lô chi tiết, diện tích từng loại sản phẩm, bảng giá, chính sách thanh toán, thời điểm mở bán và mốc bàn giao hiện chưa được công bố.
Giá bán và chính sách bán hàng
Giá bán chính thức của Fores Centerm City đang được cập nhật, khách hàng quan tâm có thể lien hệ để nhận thông tin sớm nhất khi chủ đầu tư công bố. Chính sách bán hàng và lịch thanh toán cũng đang trong quá trình hoàn thiện cùng với tiến độ triển khai dự án. Thông tin chi tiết được cập nhật tại Fores Centerm City.
Quy mô hơn 55 ha với 3.004 sản phẩm là con số quy hoạch đã được công bố cho Fores Centerm City tại xã Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 và dựng showroom, nhà mẫu thực tế, trong khi thiết kế kiến trúc và thi công hạ tầng đang được triển khai song song.
Các bài viết và thông tin thị trường khác được tổng hợp tại mục Tin Tức Dự Án.
