UBND phường Lĩnh Nam vừa niêm yết công khai phương án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu đô thị Đa mục tiêu Lĩnh Nam, cùng Khu đô thị Định cư và một phần cụm công viên tại bãi sông Hồng. Đây là bước lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư có liên quan trước khi hoàn thiện đồ án. Khu đô thị Đa mục tiêu có quy mô khoảng 169,07ha, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương lai Sông Hồng làm cơ quan lập quy hoạch.
Quy mô hai đồ án quy hoạch tại bãi sông Lĩnh Nam
Đợt công khai lần này gồm hai đồ án tách biệt nhưng cùng nằm trên địa bàn phường Lĩnh Nam. Thứ nhất là Khu đô thị Đa mục tiêu Lĩnh Nam, diện tích khoảng 169,07ha. Thứ hai là Khu đô thị Định cư và một phần cụm công viên tại bãi sông, thuộc Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Trong đồ án thứ hai, phần khu đô thị Định cư chiếm khoảng 98,5ha, phần cụm công viên tại bãi sông khoảng 80,7ha. Tổng diện tích nghiên cứu của khu vực, theo tài liệu phân tích đô thị đi kèm, vào khoảng 374ha, với dân số dự kiến từ 140.000 đến 160.000 người khi hoàn thiện.
Nhà đầu tư thực hiện các dự án
Khu đô thị Đa mục tiêu Lĩnh Nam do Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương lai Sông Hồng làm nhà đầu tư, đồng thời là đơn vị lập quy hoạch. Riêng Khu đô thị Định cư và cụm công viên tại bãi sông được thực hiện bởi liên danh ba đơn vị: Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải và Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát.
Sự tham gia của các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản và công nghiệp cho thấy quy mô đầu tư vào khu vực bãi sông Hồng đoạn qua Lĩnh Nam đang được xác định ở mức đáng kể, gắn liền với định hướng phát triển đô thị hai bên sông của thành phố.
Vị trí dự án và kết nối giao thông khu vực
Theo bản đồ vị trí kèm hồ sơ quy hoạch, khu vực dự án nằm sát sông Hồng, trong phạm vi bán kính khoảng 5-10km tính từ trung tâm. Khu vực này kết nối với các tuyến vành đai 1, vành đai 2, vành đai 3, cùng các quốc lộ QL1A, QL17, QL58, DT179, DT70A, QL21C chạy quanh.
Hai cây cầu được đánh dấu trong bản đồ quy hoạch là cầu Bát Tràng và cầu Khuyến Lương, dự kiến đóng vai trò kết nối trực tiếp khu vực dự án với các trục đường ven sông và đại lộ dự kiến xây dựng theo quy hoạch. Hướng đi Nội Bài cũng được thể hiện trong sơ đồ, cho thấy khu vực này nằm trong mạng lưới giao thông liên vùng phía Bắc và Đông Bắc thành phố.
Theo tài liệu phân tích đô thị, ranh giới nghiên cứu quy hoạch giáp đê Hữu Hồng ở phía Tây và Tây Bắc, giáp ngõ 253 phố Thúy Lĩnh và sông Hồng ở phía Đông, giáp kênh tiêu trạm bơm Yên Sở ở phía Nam và Tây Nam.
Cơ sở pháp lý và quá trình phê duyệt
Việc triển khai Khu đô thị Đa mục tiêu Lĩnh Nam gắn với Đề án Khu đô thị Đa mục tiêu trên địa bàn thành phố, được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2636/QĐ-UBND ngày 25/5/2026.
Sau đó, ngày 11/8/2026, UBND thành phố tiếp tục ban hành Quyết định số 4189/QĐ-UBND, phê duyệt Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương lai Sông Hồng là nhà đầu tư thực hiện dự án. Đây là căn cứ để đơn vị này triển khai lập và công khai đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 như hiện nay.
Thời gian và địa điểm lấy ý kiến cộng đồng dân cư
Thời gian công khai, lấy ý kiến bắt đầu từ ngày 18/8/2026. Theo khoản 7 Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, thời gian lấy ý kiến cộng đồng dân cư tối thiểu 20 ngày và không quá 30 ngày kể từ ngày công khai nội dung.
Hồ sơ quy hoạch được niêm yết tại ba địa điểm: trụ sở UBND phường Lĩnh Nam, số 669 đường Lĩnh Nam và trụ sở Hợp tác xã Khuyến Lương. Ngoài niêm yết trực tiếp, thông tin quy hoạch còn được đăng tải trên cổng thông tin điện tử của phường và phát trên hệ thống loa truyền thanh để người dân trong khu vực dễ tiếp cận.
Bối cảnh Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và các dự án lân cận
Việc công khai hai đồ án quy hoạch tại Lĩnh Nam diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang triển khai Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Khu đô thị Định cư và cụm công viên tại bãi sông chính là một phần cấu thành của trục đại lộ này.
Theo bản đồ mối liên hệ vùng, khu vực dự án nằm gần các khu đô thị đã hình thành như Vinhomes Ocean Park và Eco Park ở phía bên kia sông. Đây là những tọa độ tham chiếu cho thấy khu vực bãi sông Hồng đoạn qua Lĩnh Nam đang từng bước được đưa vào quỹ đạo phát triển đô thị chung của thành phố, thay vì chỉ là vùng bãi bồi ven sông như trước đây.
Nếu bạn đang tìm hiểu thông tin quy hoạch, tiến độ pháp lý hay quỹ đất tại khu vực bãi sông Hồng đoạn Lĩnh Nam, có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được cập nhật hồ sơ quy hoạch mới nhất. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ anh chị tra cứu thông tin cụ thể theo từng nhu cầu, từ vị trí, ranh giới đến các mốc pháp lý liên quan.
Các bài viết và thông tin thị trường khác được tổng hợp tại mục Tin Tức Dự Án.
