Q Topia là dự án căn hộ mặt tiền biển tọa lạc trên đường Võ Thị Sáu, phường Phước Hải, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 7,3ha với 9 tòa căn hộ cao 20 tầng, vừa chính thức mở bán quỹ căn hai tòa Q5 và Q6 với giá từ 2 tỷ đồng mỗi căn.
Quy mô dự án và chủ đầu tư
Phát Đạt là doanh nghiệp bất động sản đã hoạt động hơn 20 năm, từng triển khai nhiều khu đô thị và khu dân cư quy mô trên cả nước. Q Topia được giới thiệu theo mô hình Entertainment Complex 24/7, tức khu phức hợp giải trí vận hành xuyên suốt ngày đêm, được công bố là dự án đầu tiên theo mô hình này tại khu vực Phước Hải.
Dự án trải trên diện tích 7,3ha, gồm 9 tòa căn hộ cao 20 tầng. Chuỗi vận hành của Q Topia có sự tham gia của nhiều đơn vị gồm chủ đầu tư, đối tác chiến lược, đơn vị quản lý vận hành, đơn vị cho thuê, đơn vị kiến trúc đến từ Italia và đơn vị phân phối là Đông Tây Land.
Hai tòa Q5, Q6 mở bán với ba dòng sản phẩm căn hộ
Đợt mở bán hiện tại của Q Topia tập trung vào hai tòa Q5 và Q6, cung cấp ba dòng sản phẩm gồm Studio, 1PN+1 (một phòng ngủ cộng thêm một không gian đa năng) và 2PN (hai phòng ngủ). Diện tích căn Studio dao động 28,88-33,47m2, căn 1PN+1 có diện tích 47,44m2, còn căn 2PN rộng từ 67,92-69,23m2.
Toàn bộ căn hộ tại Q Topia được lắp đặt kính tràn Panorama và bố trí bồn tắm trong phòng vệ sinh. Giá bán được công bố từ 2 tỷ đồng/căn, áp dụng cho quỹ căn đang mở bán tại hai tòa Q5, Q6.
Vị trí dự án và các tuyến giao thông kết nối khu vực
Q Topia nằm trên trục hành lang du lịch nối Vũng Tàu, Long Hải, Phước Hải và Hồ Tràm, khu vực đón lượng khách du lịch trải nghiệm quanh năm. Vị trí mặt tiền đường Võ Thị Sáu giúp dự án tiếp cận trực tiếp bãi biển Phước Hải.
Một số tuyến hạ tầng được nhắc đến trong thông tin dự án gồm:
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành: rút ngắn hành trình di chuyển từ TP.HCM đến Phước Hải
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: tăng kết nối vùng và dòng khách đến khu vực
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: kết nối thuận tiện với các tỉnh miền Tây
- Sân bay quốc tế Long Thành: mở rộng nguồn khách trong nước và quốc tế
Tiện ích khu phức hợp giải trí 24/7
Q Topia được giới thiệu là tổ hợp tích hợp vui chơi, lưu trú, mua sắm và giải trí, phục vụ nhiều nhóm khách khác nhau trong cùng một không gian. Các nhóm khách được dự án hướng tới gồm:
- Couple: không gian dành cho các cặp đôi
- Nhóm bạn trẻ: trải nghiệm vui chơi ngắn ngày
- Team building: hoạt động tập thể cho các nhóm, đội nhóm
- Người cao niên: không gian nghỉ dưỡng, an dưỡng
- Gia đình nhỏ: khu vui chơi dành cho trẻ em và các thành viên gia đình
Khuôn viên nội khu có khu vui chơi nước với hồ bơi, cầu trượt và các tiểu cảnh trang trí, phục vụ nhu cầu giải trí của trẻ em và các gia đình lưu trú tại đây.
Thiết kế căn hộ và tiêu chuẩn bàn giao
Thiết kế Q Topia theo phong cách Futuristic, lấy cảm hứng từ đại dương và vũ trụ (Ocean & Galaxy), do đơn vị kiến trúc Italia thực hiện. Hệ kính cao kịch trần (Full-height Glass) mở rộng góc nhìn toàn cảnh ra biển cho các căn hộ tại dự án.
Căn hộ Q Topia được bàn giao hoàn thiện full nội thất, chủ sở hữu có thể đưa vào khai thác cho thuê ngay sau khi nhận bàn giao mà không cần bỏ thêm chi phí hoàn thiện ban đầu. Thời điểm bàn giao dự kiến vào quý IV năm 2027.
Tiềm năng khai thác cho thuê
Theo thông tin công bố, công suất lưu trú trung bình của các căn hộ tại Q Topia đạt khoảng 60-80%, doanh thu kỳ vọng khoảng 18-35 triệu đồng/tháng cho mỗi căn. Dự án được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên trách cùng đơn vị cho thuê riêng, nhằm duy trì công suất khai thác cho tài sản của chủ sở hữu.
Đơn vị phân phối chính thức của Q Topia là Công ty Cổ phần Đông Tây Land, đơn vị cũng đang giới thiệu thông tin, bảng giá và mặt bằng chi tiết của dự án đến khách hàng có nhu cầu tìm hiểu.
Q Topia dự kiến bàn giao vào quý IV/2027, trong khi quỹ căn hai tòa Q5, Q6 đang được mở bán với giá từ 2 tỷ đồng/căn. Đây là một trong các dự án căn hộ mặt tiền biển tại khu vực Phước Hải, TP.HCM, bên cạnh một số sản phẩm căn hộ biển khác trên thị trường như Z Land.
