SOMA The First là dự án căn hộ tại phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Filmore (Filmore Development) phát triển. Dự án quy hoạch một tòa nhà phức hợp cao 36 tầng trên khu đất gần 2 ha, cung cấp khoảng gần 1.800 căn hộ, sở hữu vị trí ba mặt giáp sông.
Hiện chủ đầu tư chưa công bố mặt bằng chi tiết, bảng giá hay thời điểm mở bán chính thức. Đây là dự án mới của Filmore Development tại thị trường Đồng Nai, sau khi đơn vị này đã bàn giao dự án The Filmore Đà Nẵng cho cư dân từ năm 2024.
Quy mô và tổng quan dự án SOMA The First
SOMA The First có quy mô khu đất gần 2 ha, tương đương hơn 19.200 m², tọa lạc tại phường Trấn Biên, tiếp giáp đường Hà Huy Giáp và Nguyễn Thành Phương. Trên khu đất này, chủ đầu tư quy hoạch một tòa nhà phức hợp cao 36 tầng, cung cấp khoảng gần 1.800 căn hộ.
Đây là mô hình đô thị nén, tập trung toàn bộ khối tích công trình vào một tòa tháp duy nhất thay vì dàn trải nhiều block thấp tầng như một số dự án khác trong khu vực. Cách bố trí này để lại nhiều diện tích mặt đất hơn cho cảnh quan cây xanh và không gian sinh hoạt chung của cư dân.
- Tên thương mại: SOMA The First
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Filmore
- Vị trí: Phường Trấn Biên, Đồng Nai
- Tiếp giáp: Đường Hà Huy Giáp và Nguyễn Thành Phương
- Quy mô đất: Gần 2 ha (hơn 19.200 m²)
- Quy hoạch: Tòa nhà phức hợp cao 36 tầng
- Sản phẩm: Khoảng gần 1.800 căn hộ
Điểm khác biệt lớn nhất của khu đất là vị trí ba mặt giáp sông, lợi thế không nhiều dự án nằm trong khu đô thị hiện hữu của Biên Hòa có được. Nhờ vậy, phần lớn căn hộ tại đây có cơ hội hướng ra mặt nước thay vì chỉ nhìn sang các công trình lân cận.
Vị trí SOMA The First tại Trấn Biên và kết nối về TP.HCM, sân bay Long Thành
SOMA The First tọa lạc tại phường Trấn Biên, khu vực được xem là đô thị trung tâm của Biên Hòa cũ, tiếp giáp trực tiếp đường Hà Huy Giáp và Nguyễn Thành Phương. Theo bản đồ kết nối khu vực do dự án công bố, một số điểm đến gần nhất gồm chợ Biên Hòa cách khoảng 0,9 km, Vincom Plaza Biên Hòa và cầu Hóa An cùng cách khoảng 1,9 km.
Xa hơn một chút, Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai cách dự án khoảng 2,9 km, cầu Đồng Nai cách 3,6 km, Khu công nghiệp Biên Hòa II cách khoảng 4 km. Ngã tư Vũng Tàu cách 4,5 km và nút giao cao tốc Long Phước cách khoảng 5,2 km, đều nằm trong bán kính 5 km tính từ dự án.
Từ khu vực Trấn Biên, cư dân có thể tiếp cận các trục giao thông hướng về khu Đông TP.HCM, qua đó kết nối với khu Thủ Đức cũ và trung tâm thành phố. Mạng lưới cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3 TP.HCM và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang dần hoàn thiện, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển giữa Biên Hòa với TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành cùng các khu công nghiệp tại Nhơn Trạch, Long Thành.
Với người làm việc tại TP.HCM nhưng chọn sinh sống ở Đồng Nai, hoặc các chuyên gia, kỹ sư làm việc trong những khu công nghiệp phía Nam Biên Hòa, vị trí này giúp việc đi lại hằng ngày thuận tiện hơn so với việc ở sâu trong nội thành TP.HCM.
Quy hoạch dự án theo mô hình đô thị nén ba mặt giáp sông
Trên diện tích gần 2 ha, SOMA The First được quy hoạch thành một tòa tháp phức hợp cao 36 tầng thay vì chia nhỏ thành nhiều block riêng biệt. Hướng bố trí công trình được định hình theo lợi thế ba mặt giáp sông, ưu tiên tầm nhìn mặt nước cho phần lớn căn hộ trong tòa nhà.
Với quỹ đất tiếp giáp sông ở ba phía, dự án gần như không lo bị các công trình khác che chắn tầm nhìn về lâu dài, điều mà nhiều dự án nằm sâu trong khu dân cư hiện hữu khó đảm bảo. Đây cũng là lý do chủ đầu tư nhấn mạnh yếu tố này trong định hướng quy hoạch tổng thể.
Chủ đầu tư hiện chưa công bố chính thức mặt bằng tổng thể, thiết kế chi tiết cũng như cơ cấu diện tích từng loại căn hộ. Khách hàng quan tâm cần chờ thêm thông tin từ Filmore Development trong các đợt công bố tiếp theo.
Tiện ích nội khu theo mô hình All-in-One
SOMA The First được giới thiệu phát triển theo mô hình All-in-One, tích hợp các tiện ích phục vụ sinh hoạt, nghỉ ngơi và giải trí ngay trong nội khu. Mục tiêu của mô hình này là giúp cư dân đáp ứng phần lớn nhu cầu hằng ngày mà không phải di chuyển ra ngoài khu vực dự án.
Lợi thế ba mặt giáp sông cũng được nhắc đến như nền tảng để khai thác cảnh quan mặt nước cho các khu vực sinh hoạt chung, hướng tới không gian mở cho các tiện ích ngoài trời. Đây là điểm mà các dự án nằm sâu trong khu dân cư hiện hữu của Biên Hòa khó có được, do hạn chế về mặt tiền và tầm nhìn.
Danh mục tiện ích cụ thể, như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em hay khu thể thao, hiện chưa được chủ đầu tư công bố chi tiết. Thông tin này thường được các chủ đầu tư giới thiệu ở giai đoạn gần thời điểm mở bán chính thức.
Filmore Development, chủ đầu tư dự án SOMA The First
SOMA The First do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Filmore, thường được biết đến với tên Filmore Development, phát triển. Doanh nghiệp này theo đuổi định hướng Artful Living, đặt trọng tâm vào chất lượng không gian sống và trải nghiệm thực tế của cư dân thay vì chỉ tập trung vào sản phẩm.
Dấu ấn đáng chú ý nhất của Filmore hiện nay là dự án The Filmore Đà Nẵng, căn hộ nằm bên sông Hàn, đã bắt đầu bàn giao cho cư dân từ năm 2024. Việc một dự án đã đi vào giai đoạn bàn giao thực tế là cơ sở để khách hàng có thêm thông tin tham khảo khi tìm hiểu năng lực triển khai của chủ đầu tư trước khi quan tâm tới một dự án mới như SOMA The First.
Với The Filmore Đà Nẵng đã đi vào giai đoạn bàn giao, Filmore Development tiếp tục mở rộng sang thị trường Đồng Nai bằng SOMA The First. Cả hai dự án đều chọn quỹ đất ven sông làm điểm nhấn trong định hướng quy hoạch, thay vì phát triển trên nền đất thông thường trong nội đô.
Pháp lý và tiến độ dự án SOMA The First
Tính đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố chính thức hồ sơ pháp lý, thời điểm mở bán, bảng giá cũng như chính sách thanh toán của SOMA The First.
Khách hàng quan tâm nên theo dõi thông báo chính thức từ Filmore Development, đồng thời đối chiếu đầy đủ hồ sơ pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký kết bất kỳ giao dịch nào liên quan đến dự án.
Thông tin về SOMA The First sẽ tiếp tục được cập nhật trên website này ngay khi Filmore Development công bố mặt bằng, bảng giá và thời điểm mở bán chính thức. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm thông tin liên hệ đã có sẵn trên website để được hỗ trợ khi cần.
Các bài viết và thông tin thị trường khác được tổng hợp tại mục Tin Tức Dự Án.
