Công ty TNHH Tập đoàn Sun World, đơn vị thuộc hệ sinh thái Sun Group, đang là nhà đầu tư dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi, quy mô quy hoạch khoảng 264ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.700 tỷ đồng. UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa làm việc với các sở, ngành, địa phương để thúc tiến độ giải phóng mặt bằng cho dự án này cùng một dự án khu đô thị lân cận trên cùng địa bàn.
Tiến độ đo đạc, kiểm kê đất tại Khu đô thị số 1
Với dự án Khu đô thị số 1, UBND tỉnh đã ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để triển khai. Đến thời điểm hiện tại, công tác đo đạc, kiểm kê đã hoàn thành đối với 331/332 thửa đất, tương ứng diện tích khoảng 255ha trên tổng số 264ha quy hoạch.
Đây là bước quan trọng để hoàn thiện hồ sơ bồi thường trước khi tỉnh có thể giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án.
Phương án bồi thường và quy hoạch chi tiết 1/500
Hội đồng bồi thường đã hoàn tất việc niêm yết dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đồng thời tổ chức lấy ý kiến người dân trong khu vực dự án. Bước tiếp theo là hoàn thiện hồ sơ để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt chính thức.
Song song đó, hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu đô thị số 1 đang được các cơ quan chức năng thẩm định theo quy định. Đây là điều kiện bắt buộc trước khi dự án đủ cơ sở pháp lý để triển khai xây dựng.
Đơn giá bồi thường rừng và phương án khai thác rừng trồng
Ngày 16/7/2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt đơn giá bồi thường rừng. Con số này sẽ làm cơ sở để UBND xã Măng Đen đưa vào phương án bồi thường và tổ chức thực hiện trên thực địa.
UBND tỉnh cũng đã phê duyệt phương án khai thác tận dụng rừng sản xuất là rừng trồng phục vụ dự án. Diện tích do Công ty TNHH MTV lâm nghiệp Kon Plông quản lý là 40,19ha, phần còn lại 42,69ha do UBND xã Măng Đen quản lý.
Dự án Khu đô thị số 5 quy mô hơn 276ha
Bên cạnh Khu đô thị số 1, tỉnh Quảng Ngãi cũng đang xúc tiến giải phóng mặt bằng cho dự án Khu đô thị số 5, quy mô hơn 276ha với 916 thửa đất bị ảnh hưởng. Tiến độ hiện tại đã hoàn thành đo đạc, kiểm tra hiện trạng đối với 97/181 thửa trong đợt 1, tương ứng diện tích 167ha.
Các đơn vị chức năng đang tiếp tục phối hợp đo đạc phần diện tích còn lại của các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân trong phạm vi dự án. Nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị số 5 là Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt, tổng vốn đầu tư hơn 9.777 tỷ đồng.
Chỉ đạo của UBND tỉnh về tiến độ triển khai
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Sâm yêu cầu các sở, ngành, địa phương liên quan tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Mục tiêu là sớm hoàn tất thủ tục giao đất, cho thuê đất đợt 1 cho nhà đầu tư dự án Khu đô thị số 1.
UBND xã Măng Đen được giao chỉ đạo các phòng chuyên môn khẩn trương thẩm định, trình phê duyệt hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời hoàn thành đo đạc, kiểm tra hiện trạng tài sản gắn liền với đất. Về phía nhà đầu tư, đơn vị được yêu cầu chủ động phối hợp hoàn thiện hồ sơ quy hoạch, đồng thời chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý để đảm bảo điều kiện giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định.
Sun Group và các dự án đô thị quy mô lớn khác
Ngoài Khu đô thị số 1 tại Măng Đen, Sun Group hiện cũng đang triển khai nhiều dự án đô thị quy mô lớn ở các địa phương khác. Tại Đà Nẵng, tập đoàn này vừa đưa hệ thống trường Edison Schools vào Sun Riverpolis, dự kiến khai giảng năm 2028.
Măng Đen từ lâu được nhiều người ví như “Đà Lạt thứ 2” nhờ khí hậu mát mẻ quanh năm, địa hình đồi núi và rừng thông đặc trưng. Việc một tập đoàn lớn như Sun Group tham gia phát triển đô thị tại đây được xem là bước đi phù hợp với định hướng khai thác tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng của địa phương.
Với khách hàng đang tìm hiểu các dự án tại Măng Đen, nên kiểm tra kỹ ba yếu tố trước khi quyết định: tình trạng pháp lý và tiến độ phê duyệt quy hoạch 1/500, tiến độ giải phóng mặt bằng thực tế so với kế hoạch công bố, cùng chính sách thanh toán, bàn giao đất cụ thể từ chủ đầu tư. Anh chị quan tâm có thể liên hệ đơn vị tư vấn để được cập nhật hồ sơ pháp lý và tiến độ mới nhất của dự án.
