Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) đang bước vào giai đoạn hoàn thiện hạ tầng với hàng loạt dự án cầu đường được đẩy nhanh tiến độ, trong đó có cầu Thủ Thiêm 4 nối sang khu vực Quận 7 cũ với tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng. Trong bối cảnh đó, tháng 6/2026, Việt Nam GS Enterprise (VGSE) – công ty con 100% vốn của tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc) – công bố thông tin về Suro Premia, phân khu giai đoạn 2 thuộc quần thể căn hộ Thủ Thiêm Zeit.
Suro Premia tọa lạc tại ô đất 3.7, nằm ở vị trí trung tâm Khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án tiếp nối thành công của Xi Riverview Palace (Thảo Điền) và giai đoạn 1 Zeit River, cùng thuộc chuỗi thương hiệu do GS E&C phát triển tại Việt Nam.
Vị trí ô 3.7 trong tổng thể Thủ Thiêm Zeit
Suro Premia nằm ngay giữa quần thể, kẹp giữa hai phân khu Zeit River (ô 3.11) và Zeit III (ô 3.3). Các khối tháp được kết nối với nhau qua cầu trên không (sky bridge) ở tầng 5, tạo thành một khu phức hợp khép kín thay vì tách rời từng tòa riêng lẻ.
Hướng Đông của dự án giáp sông Sài Gòn, có thể nhìn sang tòa Landmark 81. Từ đây di chuyển sang Quận 1 chỉ mất khoảng 3-5 phút qua cầu Thủ Thiêm 1 và cầu Thủ Thiêm 2.
Quy mô ba phân khu trong quần thể Thủ Thiêm Zeit
Toàn bộ quần thể Thủ Thiêm Zeit được chia làm ba phân khu, triển khai theo từng giai đoạn:
- Zeit River (ô 3.11): diện tích 9.125,8 m², gồm 2 tháp cao 25 và 32 tầng, là giai đoạn 1 đã bàn giao.
- Suro Premia (ô 3.7): diện tích 6.872,6 m², 1 tháp cao 29 tầng, đây là giai đoạn 2 chuẩn bị ra mắt.
- Phân khu thứ ba (ô 3.3): diện tích 16.283,6 m², gồm 3 tháp cao 12 và 21 tầng, dự kiến là giai đoạn 3 tiếp theo.
Sau khi giai đoạn 1 Zeit River bàn giao cho cư dân, GS E&C tiếp tục triển khai giai đoạn 2 tại ô 3.7 với thiết kế được cho là có nhiều điều chỉnh so với phân khu trước, tập trung vào mật độ xây dựng thấp và diện tích cảnh quan lớn hơn.
Thiết kế kiến trúc do PTW Architects thực hiện
Quần thể Thủ Thiêm Zeit được thiết kế bởi PTW Architects, đơn vị kiến trúc có trụ sở tại Sydney (Australia), kết hợp với Land Sculptor phụ trách phần cảnh quan. Bản thân GS E&C cũng là tập đoàn xây dựng nằm trong top 24/250 công ty xây dựng toàn cầu theo bảng xếp hạng của tạp chí ENR (Mỹ).
Với cấu trúc một tháp đơn thay vì nhiều tháp như hai phân khu còn lại, Suro Premia có mật độ xây dựng thấp hơn, dành nhiều diện tích cho không gian xanh và khoảng đệm giữa các khối công trình. Cách bố trí tháp so le trong tổng thể quần thể cũng nhằm hạn chế các tòa nhà che chắn tầm nhìn lẫn nhau, giúp phần lớn căn hộ có thể hướng ra Hồ Trung Tâm, khu Lâm Viên Sinh Thái hoặc sông Sài Gòn.
Khối đế thương mại cao 4 tầng được bố trí bao quanh 4 mặt, dùng làm shophouse đón khách từ nhiều hướng tiếp cận khác nhau.
Các loại sản phẩm căn hộ tại Suro Premia
Phân khu Suro Premia phát triển trên diện tích 6.872,6 m², gồm 1 tháp căn hộ cao 29 tầng, khu để xe ngầm và khối đế thương mại 4 tầng. Sản phẩm tại đây khá đa dạng, gồm căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, căn hộ Duplex thông tầng, Penthouse ở các tầng cao nhất và shophouse tại khối đế.
Theo thông tin công bố, căn hộ được bàn giao full nội thất cao cấp, tích hợp hệ thống smart home. Riêng khối shophouse được định vị là không gian vừa ở vừa kinh doanh, phù hợp với nhóm khách muốn kết hợp lưu trú và khai thác thương mại ngay tại khối đế của tòa nhà.
Tiện ích nội khu và hệ thống nhà thông minh
Suro Premia được giới thiệu theo mô hình tích hợp nhiều tiện ích trong cùng phân khu: hồ bơi sử dụng công nghệ muối khoáng, công viên nội khu do Land Sculptor thiết kế, khu vườn trên cao (Sky Garden), trung tâm thương mại tại khối đế và hệ thống bãi đỗ xe thông minh.
Về mặt công nghệ, căn hộ tích hợp hệ thống IoT cho phép điều khiển thang máy bằng smart-pass, cảm biến chuyển động gửi cảnh báo qua SMS hoặc ứng dụng khi nhà không có người. Hệ thống bãi xe sử dụng AI để nhận diện biển số, tự động mở cửa và kiểm tra chỗ trống theo từng tầng hầm.
Kết nối hạ tầng khu vực Thủ Thiêm
Ô đất 3.7 nằm ở điểm giao của 4 trục đường được xem là huyết mạch của khu đô thị mới Thủ Thiêm: đường Nguyễn Cơ Thạch (trục Bắc – Nam), Đại lộ Vòng Cung (Trần Bạch Đằng) lộ giới 55m, trục liên khu D1-D2 nối các phân khu số 1, 3, 4 và trục nội khu R10 (N7) chạy từ Hồ Trung Tâm ra sông Sài Gòn.
Về khoảng cách di chuyển, từ dự án đến quảng trường trung tâm Thủ Thiêm mất khoảng 2 phút. Sang Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 2 (khu Ba Son) hoặc sang Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1 mất khoảng 3 phút. Các điểm như phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập cách khoảng 5 phút di chuyển. Nếu đi sang khu vực Quận 7 cũ qua cầu Thủ Thiêm 4, thời gian ước tính khoảng 8 phút.
Khu vực này đang được định hướng trở thành trung tâm tài chính, hành chính mới của TP.HCM, với nhiều tòa văn phòng lớn đã hiện diện gần đó như tổ hợp Lotte tại bán đảo Thủ Thiêm.
Chủ đầu tư GS E&C và các dự án đã triển khai tại Việt Nam
GS Engineering & Construction (GS E&C) thành lập năm 1969, hiện có mặt tại 28 quốc gia với hơn 224 dự án cùng 31 chi nhánh và công ty con trên toàn cầu. Tập đoàn từng được tạp chí ENR (Mỹ) xếp vào top 24/250 công ty xây dựng toàn cầu, đồng thời nhiều năm liền có mặt trong chỉ số phát triển bền vững Dow Jones.
Tại Việt Nam, GS E&C từng tham gia các công trình hạ tầng lớn như tuyến Metro số 1 TP.HCM, đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Phạm Văn Đồng, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Vàm Cống và cầu Vĩnh Thịnh. Về mảng bất động sản nhà ở, thương hiệu “Xi” của tập đoàn đã hiện diện qua dự án Xi Riverview Palace tại Thảo Điền, trước khi tiếp tục với quần thể Thủ Thiêm Zeit và phân khu mới Suro Premia.
Nhà phát triển dự án tại Việt Nam là Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE), đơn vị 100% vốn nước ngoài trực thuộc GS E&C.
Giá bán và chính sách bán hàng dự kiến
Mức giá và chính sách bán hàng chính thức cho phân khu Suro Premia hiện chưa được chủ đầu tư công bố, dự kiến sẽ đưa ra cùng thời điểm mở bán giai đoạn 2. Số liệu giá tham khảo được đưa ra dựa trên giai đoạn 1 Zeit River, từng mở bán ở mức khoảng 5.700-7.000 USD/m².
Lịch thanh toán cụ thể cho Suro Premia cũng đang được GS E&C và VGSE hoàn thiện, dự kiến áp dụng hình thức thanh toán giãn cách theo tiến độ thi công. Các chương trình chiết khấu cho khách đăng ký sớm, ưu đãi khách hàng thân thiết và hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng đối tác được cho là đang trong giai đoạn phê duyệt cuối cùng trước khi công bố rộng rãi.
Khach hang quan tam co the tham khao them thong tin du an tai Website: suropremiathuthiem.com
Ở khu vực Thủ Thiêm hiện có không ít phân khu căn hộ hạng sang khác đang chào bán hoặc chuẩn bị ra mắt, mỗi dự án có vị trí, mức giá và tiến độ pháp lý khác nhau. Trước khi quyết định, khách hàng nên dành thời gian tìm hiểu thêm vài lựa chọn lân cận trong cùng khu vực để so sánh, sau đó liên hệ đơn vị tư vấn nếu cần hỗ trợ đối chiếu thông tin cụ thể giữa các phân khu.
Các bài viết và thông tin thị trường khác được tổng hợp tại mục Tin Tức Dự Án.
