The Collection 688 Thuận Giao là dự án căn hộ cao tầng do DICERA Holdings (mã cổ phiếu DC4) phát triển tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương, phường Thuận Giao, TP.HCM. Dự án gồm 688 căn hộ trong một block cao 40 tầng, tổng vốn đầu tư 1.880,5 tỷ đồng, vừa hoàn tất thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi vào tháng 11/2025.
Tên pháp lý của dự án là Chung cư Hòa Lân Thuận Giao. Khu vực triển khai thuộc phường Thuận Giao, trước đây nằm trong địa giới TP. Thuận An cũ, sát trục Quốc lộ 13.
Quy mô xây dựng và các chỉ tiêu quy hoạch
The Collection 688 được quy hoạch trên khu đất 6.138,6 m², trong đó diện tích dành cho chức năng hỗn hợp thương mại dịch vụ và nhà ở là 5.808,2 m². Công trình gồm 1 tòa tháp cao 40 tầng nổi, chiều cao tuyệt đối 156,6 m.
Mật độ xây dựng của dự án là 40%, đồng nghĩa 60% diện tích đất còn lại được dành cho cảnh quan cây xanh và các khối tiện ích. Hệ số sử dụng đất (FAR) đạt 11,9 lần. Toàn bộ tòa tháp cung ứng 688 căn hộ thương mại với đa dạng diện tích và công năng.
Vị trí và kết nối giao thông khu vực
Dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, tức Quốc lộ 13, thuộc phường Thuận Giao, TP.HCM. Đây là tuyến đường huyết mạch nối trung tâm TP.HCM với các khu vực công nghiệp phía Bắc thành phố.
Khu vực xung quanh The Collection 688 tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Sóng Thần, Việt Hương – nơi có lượng lớn chuyên gia nước ngoài và kỹ sư làm việc. Theo thông tin từ chủ đầu tư, di chuyển từ dự án khoảng 5 phút sẽ tới các điểm mua sắm như Co.opmart, Lotte Mart Bình Dương, chợ Lái Thiêu.
Trong bán kính 10 phút có AEON Mall Canary Bình Dương, Mega Market, hệ thống Big C/Go! và sân golf Sông Bé 27 lỗ. Làng Đại học Quốc gia TP.HCM cách khoảng 15 phút di chuyển. Xa hơn, Bến xe Miền Đông mới và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất nằm trong khoảng 25 phút chạy xe.
Tiện ích nội khu phân theo từng tầng
The Collection 688 bố trí tiện ích theo ba khu vực tầng riêng biệt, thay vì gộp chung một khối. Tầng 1 đến tầng 3 là khối đế và shophouse, gồm 2 sảnh đón khách, khu sinh hoạt cộng đồng, game room, một trung tâm thương mại mini với 6 căn shophouse và hệ thống trạm sạc xe điện.
Tầng 9 được quy hoạch là khu tiện ích động, gồm hồ bơi tràn bờ cho người lớn và trẻ em, công viên nước mini, khu BBQ ngoài trời, phòng gym kết hợp phòng 3D Golf, phòng chiếu phim, phòng karaoke gia đình, studio dance và yoga, cùng khu vườn ngắm cảnh trên cao.
Tầng 21 dành cho nhóm tiện ích tĩnh, phục vụ nhu cầu làm việc và nghỉ ngơi. Khu vực này có không gian co-working trong nhà và ngoài trời, vườn thiền, khu sound bathing trị liệu âm thanh, sân yoga ngoài trời và khu vực gian lánh nạn theo tiêu chuẩn an toàn.
Thiết kế căn hộ theo chuẩn EDGE
Toàn bộ 688 căn hộ tại The Collection 688 đều có ban công và phòng ngủ có cửa sổ đón gió tự nhiên. Ban công hướng ra phía sân golf hoặc khu đô thị xung quanh, tùy vị trí căn hộ trong tòa tháp.
Layout căn hộ được thiết kế theo dạng vuông vức, thuận tiện cho việc bố trí nội thất. Công trình áp dụng vật liệu đạt chứng chỉ xanh EDGE, hướng tới tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng, nước và điện cho cư dân trong quá trình sử dụng lâu dài.
Pháp lý và tiến độ triển khai
Về mặt pháp lý, The Collection 688 đã được phê duyệt Đồ án quy hoạch 1/500, có chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư. Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án đã được cơ quan chuyên môn thẩm định vào tháng 11/2025.
Theo kế hoạch được chủ đầu tư công bố, dự án dự kiến khởi công vào tháng 12/2025. Thời điểm mở bán dự kiến rơi vào tháng 8/2026, còn thời gian bàn giao căn hộ cho khách hàng dự kiến vào quý I/2029.
Một yếu tố hạ tầng được nhắc đến trong thông tin dự án là kế hoạch nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe. Đây là tuyến đường chạy ngay trước mặt tiền The Collection 688.
Chủ đầu tư DICERA Holdings
The Collection 688 do Công ty Cổ phần DICERA Holdings làm chủ đầu tư, mã cổ phiếu niêm yết trên HoSE là DC4. Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản hơn 30 năm.
Về cơ cấu sở hữu, DICERA Holdings nắm giữ 99,68% cổ phần chi phối tại Trí Holdings, giá trị thương vụ 428,6 tỷ đồng. Trí Holdings là pháp nhân đứng tên chủ thể dự án Chung cư Hòa Lân Thuận Giao.
DICERA Holdings đồng thời đóng vai trò tổng thầu EPC, trực tiếp thi công tòa tháp 40 tầng mà không thông qua bên thứ ba. Trước The Collection 688, doanh nghiệp này đã phát triển Ruby Tower và dự án Vung Tau Centre Point, bàn giao vào quý III/2025.
Chính sách bán hàng và giá bán
Tại thời điểm công bố thông tin, mức phí giữ chỗ (booking) cho căn hộ The Collection 688 là 50 triệu đồng mỗi căn. Chủ đầu tư có chương trình chiết khấu cho khách đăng ký sớm, tuy nhiên mức chiết khấu cụ thể chưa được công bố chi tiết.
Giá bán chính thức theo mét vuông chưa được DICERA Holdings công khai trên website dự án. Khách hàng quan tâm đến bảng giá đợt 1, chính sách thanh toán hoặc lịch tham quan nhà mẫu, sa bàn có thể liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh dự án qua số điện thoại 0336764345.
Thông tin về The Collection 688 Thuận Giao sẽ tiếp tục được cập nhật khi chủ đầu tư DICERA Holdings công bố thêm về bảng giá, chính sách bán hàng và tiến độ thi công. Khách hàng quan tâm có thể theo dõi các mục cập nhật trên trang này hoặc liên hệ số điện thoại phòng kinh doanh đã nêu để được cung cấp thông tin chính xác nhất.
Các bài viết và thông tin thị trường khác được tổng hợp tại mục Tin Tức Dự Án.
