Khu vực Đông Bắc TP.HCM giáp ranh Bình Dương đang đón thêm nguồn cung bất động sản mới trong bối cảnh hạ tầng khu vực được đẩy mạnh, từ tuyến Quốc lộ 13 mở rộng đến dự án Vành đai 3 và tuyến Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM. Tại phường Thuận Giao, dự án The Uptown vừa được giới thiệu ra thị trường với tổng mức đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng, do Kusto Home làm đơn vị phát triển.
Đây là dự án căn hộ cao tầng có quy mô gần 2 hecta, dự kiến cung cấp hơn 2.000 sản phẩm ra thị trường trong những năm tới. Dưới đây là những thông tin chính thức đã được công bố về dự án tính đến thời điểm hiện tại.
Tổng quan dự án The Uptown tại Thuận Giao
The Uptown được xây dựng trên khu đất rộng 17.867 m², tương đương gần 2 hecta, tại phường Thuận Giao, TP.HCM theo địa giới hành chính mới. Mật độ xây dựng của dự án được công bố ở mức 32%, phần diện tích còn lại dành cho cây xanh và mặt nước nội khu.
Tổng mức đầu tư của dự án vào khoảng 4.000 tỷ đồng. Theo thông tin từ chủ đầu tư, The Uptown sẽ cung cấp khoảng 2.075 đến 2.500 sản phẩm, bao gồm căn hộ, condotel, officetel và shophouse khối đế. Thời gian khởi công dự kiến vào quý IV/2026.
Vị trí và kết nối hạ tầng khu vực Thuận Giao
Dự án nằm tại khu vực trung tâm Thuận Giao, nơi được xem là cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM, khu vực Thủ Đức cũ và các khu công nghiệp lân cận. Từ vị trí này, cư dân có thể tiếp cận nhiều điểm đến quan trọng trong bán kính ngắn.
Theo công bố của chủ đầu tư, chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển từ dự án đến AEON Mall Bình Dương, Bệnh viện Quốc tế Becamex, KCN VSIP 1 và KCN Việt Hương. Trong vòng 10 phút, cư dân có thể đến khu vực Thủ Đức cũ, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM cùng khu vực sân golf sông Sài Gòn. Với quãng đường 20-30 phút, tuyến Quốc lộ 13 mở rộng kết nối trực tiếp vào trung tâm Quận 1.
Bên cạnh trục Quốc lộ 13, khu vực này còn nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Vành đai 3 và tuyến Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM đang được triển khai. Đây là những dự án hạ tầng có tác động trực tiếp đến khả năng kết nối và giá trị bất động sản của khu vực Thuận Giao trong thời gian tới.
Các loại hình sản phẩm tại The Uptown
Dự án phát triển đa dạng loại hình sản phẩm thay vì chỉ tập trung vào một phân khúc. Theo công bố, The Uptown sẽ có khoảng 2.075 đến 2.500 sản phẩm gồm căn hộ ở, condotel, officetel và shophouse tại khối đế.
Việc kết hợp nhiều loại hình sản phẩm trong cùng một dự án nhằm đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng, từ nhu cầu ở thực đến nhu cầu khai thác cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh tại khối đế thương mại.
Thiết kế kiến trúc Hybrid Habitat và mật độ xây dựng
The Uptown được thiết kế theo concept mà chủ đầu tư gọi tên là “Hybrid Habitat”, lấy cảm hứng từ không gian rừng nhiệt đới. Với mật độ xây dựng chỉ 32%, phần lớn diện tích khu đất gần 2 hecta được dành cho mảng xanh đa tầng và mặt nước thay vì khối nhà.
Cách bố trí này cũng ảnh hưởng đến hướng ánh sáng và thông gió tự nhiên cho các căn hộ trong dự án, theo mô tả từ phía chủ đầu tư.
Tiện ích nội khu tại tháp The Aster và The Bliss
Hai tháp trong dự án được đặt tên là The Aster và The Bliss, mỗi tháp có hệ thống tiện ích riêng gồm sảnh đón, khu sunken lounge, tiểu cảnh thác nước, phòng gym và yoga, cùng khu vui chơi dành cho trẻ em.
Ở phần tiện ích chung của toàn dự án, The Uptown có hồ bơi phong cách resort, hồ bơi riêng cho trẻ em, hồ thủy lực, khu vườn cỏ dùng để tắm nắng, khán đài dạng vòng cung và đường chạy bộ được thiết kế theo dạng đường chạy sắc màu. Ngoài các hạng mục này, các khu vườn xanh đa năng cũng được bố trí xen kẽ giữa các khối nhà.
Tại khối đế của dự án, chủ đầu tư bố trí dãy shophouse dùng cho hoạt động kinh doanh F&B, mua sắm và các dịch vụ giải trí phục vụ nhu cầu sinh hoạt thường ngày của cư dân trong khu vực.
Giá bán và chính sách bán hàng The Uptown
Giá bán chính thức của The Uptown hiện chưa được chủ đầu tư công bố cụ thể. Thông tin trên website dự án hiện vẫn đang ở dạng “đang cập nhật”, khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp để được cung cấp bảng giá khi có thông tin chính thức.
Về chính sách đặt chỗ, mức giữ chỗ ban đầu được công bố là 50 triệu đồng mỗi giao dịch. Chính sách chiết khấu Early Bird được chủ đầu tư đưa ra ở mức lên đến 5% giá trị căn hộ.
Ngoài ra, dự án có chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất 0% trong thời hạn quy định, cùng chính sách miễn phí dịch vụ quản lý vận hành trong 24 tháng đầu tiên kể từ khi bàn giao.
Chủ đầu tư Kusto Home đứng sau The Uptown
Đơn vị phát triển dự án The Uptown là Kusto Home, thương hiệu thuộc Kusto Group – tập đoàn đầu tư đa ngành có trụ sở tại Singapore, hoạt động tại hơn 10 quốc gia.
Tại thị trường Việt Nam, Kusto Home từng phát triển hai dự án được nhắc đến nhiều là Đảo Kim Cương (Diamond Island) tại khu vực Thủ Đức cũ và khu căn hộ Urban Green. Cả hai dự án này đều theo hướng chú trọng không gian xanh, phù hợp với định hướng “Beyond Property” mà Kusto Home công bố áp dụng cho The Uptown.
Với tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng cho dự án tại Thuận Giao, đây là một trong những dự án có quy mô vốn lớn mà Kusto Home triển khai tại khu vực Đông Bắc TP.HCM.
Tiến độ triển khai dự án The Uptown
Theo thông tin công bố, The Uptown dự kiến khởi công vào quý IV/2026. Các thông tin về mặt bằng chi tiết, tiến độ xây dựng theo từng giai đoạn hiện vẫn ở trạng thái “đang cập nhật” trên kênh thông tin chính thức của dự án.
Khách hàng quan tâm đến tiến độ cụ thể của từng hạng mục, bao gồm thời điểm mở bán chính thức và lịch bàn giao, nên theo dõi cập nhật trực tiếp từ chủ đầu tư trong thời gian tới.
Thông tin về dự án The Uptown tại Thuận Giao sẽ tiếp tục được cập nhật khi chủ đầu tư Kusto Home công bố thêm các nội dung liên quan đến giá bán, mặt bằng và tiến độ xây dựng. Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu chi tiết có thể tham khảo thông tin liên hệ được đăng tải trên website chính thức của dự án.
Các bài viết và thông tin thị trường khác được tổng hợp tại mục Tin Tức Dự Án.
