Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội đang ghi nhận nhiều chuyển động mới khi hàng loạt công trình hạ tầng và đô thị quy mô lớn được triển khai tại khu vực Ngọc Hồi. Ngày 19/12/2025, sân vận động VinFast (Trống Đồng) sức chứa 135.000 chỗ chính thức khởi công với sự tham dự của Thủ tướng Phạm Minh Chính, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hệ thống tiện ích của dự án Vinhomes Global Sportia.
Vinhomes Global Sportia, tên cũ là Vinhomes Olympic Hà Nội, có tổng quy mô 9.171 ha trải dài trên địa bàn 11 xã phía Nam Hà Nội. Hệ thống tiện ích nội khu được chia thành 5 nhóm chính gồm thể thao, giáo dục, y tế, thương mại và không gian xanh. Bài viết tổng hợp các thông tin về Tiện Ích Global Sportia đã được công bố đến thời điểm hiện tại.
Quy mô tổng thể và cơ cấu 5 nhóm tiện ích nội khu
Vinhomes Global Sportia được quy hoạch trên diện tích 9.171 ha, trải dài trên địa bàn 11 xã phía Nam Hà Nội. Hệ thống tiện ích nội khu chia thành 5 nhóm gồm thể thao, giáo dục, y tế, thương mại và không gian xanh.
Phân khu B rộng 520 ha được dành riêng cho khu liên hợp thể thao quốc tế, nơi tập trung các công trình như sân vận động VinFast, Global Aquatic Arena, eSports Arena và tổ hợp sân golf. Khu vực này được thiết kế để có thể tổ chức các sự kiện thể thao tầm cỡ Olympic, ASIAD và World Cup.
Sân vận động VinFast (Trống Đồng) sức chứa 135.000 chỗ
Sân vận động VinFast, còn gọi là sân vận động Trống Đồng, là công trình thể thao trung tâm của dự án với sức chứa dự kiến 135.000 chỗ ngồi, nhiều hơn so với 132.000 chỗ của sân Narendra Modi tại Ấn Độ. Thiết kế công trình lấy cảm hứng từ hình ảnh trống đồng Đông Sơn.
Toàn bộ khuôn viên sân vận động rộng 73,3 ha, tương đương diện tích 100 sân bóng đá tiêu chuẩn. Công trình được xây dựng theo tiêu chuẩn FIFA, đáp ứng điều kiện đăng cai World Cup và các giải đấu bóng đá quốc tế, đồng thời áp dụng hệ thống thông gió tự nhiên và vật liệu giảm hấp thụ nhiệt nhằm tối ưu năng lượng vận hành.
Dự án khởi công ngày 19/12/2025 với sự tham dự của Thủ tướng Phạm Minh Chính, mục tiêu hoàn thành vào tháng 7/2027.
Global Aquatic Arena và eSports Arena
Global Aquatic Arena là tổ hợp thi đấu và huấn luyện các môn thể thao dưới nước, đạt chuẩn quốc tế FINA – tiêu chuẩn áp dụng cho Thế vận hội Olympic. Công trình có sức chứa từ 10.000 đến 40.000 chỗ ngồi, đủ điều kiện tổ chức ASIAD và các giải bơi lội quốc tế.
Ngoài các môn bơi lội, nhảy cầu, bóng nước và lặn nghệ thuật, khu vực này còn bố trí hồ bơi luyện tập riêng, trung tâm y học thể thao và phòng phục hồi chức năng phục vụ huấn luyện chuyên nghiệp.
eSports Arena là đấu trường điện tử quy mô hàng chục nghìn chỗ, dùng để tổ chức các giải đấu game quốc tế, sự kiện công nghệ và giải trí số ngay trong nội khu dự án.
Tổ hợp sân golf 2 sân 18 hố chuẩn quốc tế
Vinhomes Global Sportia bố trí tổ hợp 2 sân golf 18 hố đạt tiêu chuẩn thi đấu chuyên nghiệp quốc tế, phục vụ cả nhu cầu nghỉ dưỡng lẫn tổ chức giải đấu thường niên.
Khách hàng quan tâm đến các hạng mục tiện ích của dự án có thể xem chi tiết tại Tiện ích Global Sportia để cập nhật thông tin quy hoạch từng phân khu.
Hệ thống giáo dục và y tế nội khu
Hệ thống giáo dục tại Vinhomes Global Sportia do Vinschool vận hành, cung cấp chương trình từ mầm non đến THPT với chương trình song ngữ, giáo dục STEM và kỹ năng thể thao tích hợp.
Về y tế, trung tâm Vinmec hoạt động theo mô hình bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế, phục vụ cả cư dân và vận động viên thi đấu tại các công trình thể thao trong khu. Viện Y học Thể thao chuyên về phục hồi chức năng, dinh dưỡng vận động viên và kiểm tra thể lực định kỳ. Bên trong khu còn có trường đào tạo vận động viên chuyên nghiệp, gắn kết với hệ sinh thái thi đấu quốc tế.
Tiện ích thương mại, dịch vụ và nghỉ dưỡng
Phân khu A, còn gọi là TOD Ngọc Hồi, cùng các trục thương mại dịch vụ trong dự án tạo thành hệ sinh thái thương mại – nghỉ dưỡng khép kín.
Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall quy mô đại đô thị tập hợp hàng nghìn thương hiệu, khu ẩm thực, rạp chiếu phim và khu vui chơi trẻ em. Dọc các trục đường nội khu còn bố trí hàng nghìn shophouse và mặt bằng kinh doanh. Khu vực ven hồ có khách sạn cao cấp, làng vận động viên quốc tế và resort phục vụ khách du lịch thể thao. Một trung tâm hội nghị và triển lãm quốc tế cũng được quy hoạch để phục vụ các sự kiện doanh nghiệp và triển lãm thương mại.
Không gian xanh và cảnh quan tại phân khu D và C
Phân khu D được thiết kế theo định hướng sinh thái mật độ thấp, với mặt nước và cây xanh chiếm tỷ lệ lớn trong quy hoạch tổng thể.
Hồ điều hòa trung tâm đóng vai trò điều tiết vi khí hậu cho toàn khu đô thị. Công viên thể thao Colorful Sportia bố trí đường chạy bộ, sân pickleball (môn thể thao kết hợp giữa tennis và bóng bàn) và khu yoga ngoài trời. Phân khu C có cảnh quan ven sông Hồng, tạo hành lang đi bộ và đạp xe dọc sông.
Công nghệ Smart City tích hợp AI, IoT và 5G
Vinhomes Global Sportia triển khai mô hình thành phố thông minh theo ba trụ cột AI, Sport và Green, vận hành trên nền tảng AI, IoT và 5G.
Hệ thống an ninh sử dụng camera AI nhận diện khuôn mặt và kiểm soát ra vào tự động. Giao thông nội khu được hỗ trợ bởi bãi đỗ xe tự động và đèn tín hiệu thông minh định tuyến theo thời gian thực. Năng lượng vận hành theo hướng xanh với mái nhà lắp pin năng lượng mặt trời và hệ thống tái sử dụng nước mưa. Toàn bộ tiện ích này được tích hợp trên một ứng dụng cư dân, dùng để quản lý phí dịch vụ, đặt tiện ích và nhận thông báo an ninh.
So sánh tiện ích Global Sportia với các đại đô thị Vinhomes khác
So với Vinhomes Ocean Park ở phía Đông Hà Nội và Vinhomes Smart City ở phía Tây, Vinhomes Global Sportia ở phía Nam được định hướng theo mô hình đô thị thể thao và sự kiện quốc tế.
Các hạng mục tiện ích chính đã được công bố gồm:
- Sân vận động VinFast (Trống Đồng): 135.000 chỗ, chuẩn FIFA
- Global Aquatic Arena: tối đa 40.000 chỗ, chuẩn FINA
- eSports Arena: hàng chục nghìn chỗ, công nghệ số
- Sân golf: 2 sân x 18 hố, chuẩn quốc tế
- Trường học Vinschool: mầm non đến THPT, song ngữ, tích hợp thể thao
- Y tế: Vinmec đa khoa và Viện Y học Thể thao chuẩn quốc tế
- Thương mại: Vincom Mega Mall với hàng nghìn thương hiệu
- Nghỉ dưỡng: khách sạn cao cấp và resort ven hồ, làng vận động viên quốc tế
- Công viên Colorful Sportia: thể thao ngoài trời, cảnh quan xanh
- Smart City: AI, IoT, 5G trong an ninh, giao thông, năng lượng
Hạ tầng khu vực phía Nam Hà Nội và các dự án lân cận
Khu vực Ngọc Hồi, nơi đặt dự án Vinhomes Global Sportia, đang được đầu tư tuyến đại lộ rộng 120 m dẫn tới sân VinFast Trống Đồng, đã hoàn thiện nhiều đoạn sau 9 tháng thi công. Tuyến đường này cùng khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương hơn 400 ha dự kiến khởi công năm 2026 góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng phía Nam Hà Nội.
Sự phát triển hạ tầng và các công trình quy mô lớn tại khu vực này cũng tác động đến các dự án bất động sản đang triển khai lân cận, trong đó có dự án Z Land. Khách hàng quan tâm đến thị trường khu vực phía Nam Hà Nội có thể theo dõi thêm diễn biến quy hoạch tại Global Sportia để nắm thông tin cập nhật.
Thông tin về Tiện Ích Global Sportia nêu trên được tổng hợp dựa trên các công bố quy hoạch và tiến độ triển khai tính đến thời điểm hiện tại, có thể được cập nhật thêm khi dự án có diễn biến mới. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin liên hệ được cung cấp trên website để nhận tài liệu và bảng giá dự án khi được công bố.
