Ngày 29/4, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM, với tên thương mại Vinhomes Sài Gòn Park. Dự án có quy mô 1.080 ha, tổng vốn đầu tư gần 59.000 tỷ đồng, tương đương hơn 2,2 tỷ USD.
Đáng chú ý, khu đất này từng gắn với một dự án đại học quốc tế được quy hoạch từ hàng chục năm trước nhưng không thể triển khai, bỏ hoang trong thời gian dài. Việc Vingroup rót vốn khởi công lần này được xem như bước hồi sinh cho quỹ đất từng “đắp chiếu” ở cửa ngõ Tây Bắc thành phố.
Quy mô vốn đầu tư và thời gian triển khai
Theo công bố từ chủ đầu tư, Vinhomes Sài Gòn Park có tổng vốn đầu tư gần 59.000 tỷ đồng, trải rộng trên diện tích 1.080 ha. Đây là một trong những dự án có quy mô đất lớn mà Vingroup triển khai tại khu vực phía Tây Bắc TP.HCM trong thời gian gần đây.
Chủ đầu tư dự kiến đưa dự án vào vận hành năm 2035. Với mốc thời gian kéo dài hơn một thập kỷ, đây là dự án được xây dựng theo lộ trình dài hạn, không phải loại hình bàn giao nhanh trong vài năm như nhiều khu đô thị khác.
Từ dự án đại học quốc tế đắp chiếu đến Vinhomes Sài Gòn Park
Khu đất triển khai Vinhomes Sài Gòn Park vốn được quy hoạch cho một dự án khu đô thị đại học quốc tế từ nhiều năm trước, nhưng suốt một thời gian dài quỹ đất này gần như không có hoạt động xây dựng đáng kể. Việc Vingroup tiếp nhận, điều chỉnh và khởi công lại vào cuối tháng 4 vừa qua đánh dấu bước chuyển đổi rõ rệt cho khu vực.
Tên gọi chính thức của dự án vẫn giữ yếu tố “Đại học Quốc tế” trong tên pháp lý, song sản phẩm thương mại được Vingroup phát triển dưới thương hiệu Vinhomes Sài Gòn Park, hướng đến mô hình đô thị tích hợp thay vì chỉ đơn thuần là khu giáo dục như định hướng ban đầu.
Vị trí dự án và các trục giao thông kết nối
Vinhomes Sài Gòn Park nằm tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, thuộc xã Xuân Thới Sơn. Khu đất tiếp giáp trực tiếp Quốc lộ 22, đồng thời nằm gần các tuyến Vành đai 3 và Vành đai 4 đang được triển khai trong khu vực.
Về ranh giới tự nhiên, dự án lần lượt giáp kênh An Hạ, kênh Xáng và kênh 8, cùng với đó là các trục giao thông liên vùng chạy qua. Đây là những tuyến kênh rạch quen thuộc của khu vực huyện Hóc Môn cũ, trước khi địa bàn được tổ chức lại thành xã Xuân Thới Sơn.
Nhiều bạn đọc quan tâm đến bất động sản khu vực này có thể tham khảo thêm bài viết Vinhomes Sài Gòn Park tâm điểm đầu tư bất động sản phía Tây Bắc để nắm thêm góc nhìn về khu vực này.
Vai trò đầu mối kết nối vùng của khu đô thị
Với vị trí nằm cạnh Quốc lộ 22 và hai tuyến Vành đai 3, 4, Vinhomes Sài Gòn Park được xác định đóng vai trò đầu mối kết nối TP.HCM với tỉnh Tây Ninh cùng các khu vực lân cận. Đây cũng là hướng phát triển đã được nhắc tới trong định hướng hạ tầng liên vùng phía Tây Bắc thành phố nhiều năm qua.
Chính vị trí giao thoa giữa các tuyến đường liên vùng và hệ thống kênh rạch khiến khu đất này từng được kỳ vọng hình thành một cực phát triển giáo dục – đô thị mới, trước khi dự án ban đầu bị đình trệ kéo dài. Việc Vingroup khởi động lại quỹ đất theo hướng đô thị tích hợp cho thấy khu vực tiếp tục được đánh giá có tiềm năng kết nối vùng.
Quy mô đầu tư của Vingroup trong bối cảnh mở rộng nhiều khu vực
Vinhomes Sài Gòn Park là một trong loạt dự án quy mô lớn mà Vingroup đang triển khai ở nhiều tỉnh thành. Trước đó, tập đoàn cũng được biết đến với các khoản đầu tư lớn tại khu vực phía Bắc, trong đó có việc Vingroup cùng loạt doanh nghiệp lớn đổ vốn vào Đông Anh, Hà Nội. Điều này cho thấy chiến lược mở rộng quỹ đất của tập đoàn không chỉ tập trung tại một khu vực mà trải dài ở nhiều địa phương có tiềm năng hạ tầng.
Riêng tại TP.HCM, việc khởi công dự án ngay tại quỹ đất từng bị đình trệ hàng chục năm cũng phần nào phản ánh mức độ ưu tiên mà chủ đầu tư dành cho khu vực cửa ngõ Tây Bắc thành phố, nơi có hệ thống Vành đai 3, 4 đang dần hình thành.
Tiến độ và thông tin cần theo dõi tiếp theo
Tính đến thời điểm khởi công ngày 29/4, dự án mới ở giai đoạn bắt đầu triển khai hạ tầng, với mốc vận hành dự kiến vào năm 2035. Đây là khoảng thời gian dài, do đó các thông tin về phân kỳ đầu tư, sản phẩm cụ thể trong từng giai đoạn nhiều khả năng sẽ được chủ đầu tư công bố dần trong thời gian tới.
Giá bán, chính sách pháp lý chi tiết cho từng phân khu của Vinhomes Sài Gòn Park hiện chưa được công bố cụ thể. Khách hàng quan tâm đến dự án nên theo dõi thêm các thông tin chính thức từ chủ đầu tư hoặc liên hệ đơn vị tư vấn để được cập nhật kịp thời.
Nhiều khách hàng thắc mắc liệu Vinhomes Sài Gòn Park đã có bảng giá bán chính thức hay chưa. Ở thời điểm hiện tại, thông tin này chưa được công bố do dự án vừa khởi công. Nếu anh/chị đang quan tâm đến quỹ đất phía Tây Bắc TP.HCM và muốn cập nhật tiến độ, pháp lý cụ thể của dự án, có thể liên hệ đội ngũ tư vấn để được hỗ trợ thông tin chi tiết hơn.
