Khu vực cửa ngõ Tây Nam TP.HCM đang có thêm một dự án đô thị quy mô lớn được đưa vào quy hoạch chính thức. UBND TP.HCM vừa ban hành công văn số 6448/UBND-ĐT ngày 16/7/2026, làm cơ sở pháp lý cho đồ án Khu đô thị Hưng Long tại khu vực Bình Chánh, TP.HCM. Đây chính là nền tảng pháp lý cho Vinhomes Hưng Long Bình Chánh, dự án do Tập đoàn Vingroup – Công ty CP phát triển trên diện tích khoảng 1.512,7 ha, trải rộng qua địa bàn xã Hưng Long và xã Bình Chánh.
Dự án được chia thành 6 phân khu chức năng từ Khu A đến Khu F, với 16 đơn vị ở phục vụ quy mô dân số dự kiến khoảng 232.000 người. Cơ cấu sản phẩm gồm căn hộ cao tầng, nhà phố liền kề và biệt thự, đi kèm quỹ đất dành riêng cho giáo dục đại học và nghiên cứu chuyên sâu.
Quy mô đầu tư và tổng quan dự án Vinhomes Hưng Long
Theo hồ sơ quy hoạch, tên pháp lý của dự án là Khu đô thị Hưng Long, chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup – Công ty CP. Tổng diện tích khoảng 1.512,7 ha, trong đó phần thuộc xã Hưng Long chiếm 1.352,3 ha, phần thuộc xã Bình Chánh khoảng 160,4 ha.
Quy mô dân số được tính toán khá chi tiết: khoảng 232.000 dân cư, cùng với 80.000 sinh viên và 5.000 giảng viên phục vụ khu chức năng giáo dục đại học. Loại hình phát triển được xác định là đại đô thị đa chức năng, kết hợp ở, giáo dục, thương mại và dịch vụ trong cùng một tổng thể quy hoạch.
Ý tưởng chủ đạo của đồ án lấy sông Cần Giuộc làm trục cảnh quan trung tâm, tổ chức mô hình đa trung tâm. Định hướng dài hạn là hình thành một cực tăng trưởng mới, đồng thời trở thành trung tâm giáo dục – đào tạo cấp vùng của TP.HCM theo mô hình đô thị đại học, có khu sân golf phía Nam đóng vai trò vùng đệm sinh thái.
Vị trí và kết nối giao thông khu vực Bình Chánh
Vinhomes Hưng Long Bình Chánh nằm trên địa bàn hai xã Bình Chánh và Hưng Long, TP.HCM. Phía Đông của khu đất tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và Quốc lộ 50. Phía Tây và Tây Bắc giáp trục đường An Phú Tây – Hưng Long kết hợp đường Đinh Văn Ước.
Phía Nam và Tây Nam tiếp giáp hệ thống khu dân cư dọc tuyến đường Đoàn Nguyễn Tuấn. Phía Bắc giáp hành lang đường Nguyễn Văn Linh, sông Cần Giuộc và rạch Rô, đây cũng là vùng ranh giới với xã Bình Hưng.
Về hạ tầng liên vùng, Quốc lộ 50 là tuyến giao thông huyết mạch phía Đông, kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Tây. Cao tốc Bến Lức – Long Thành chạy qua khu vực, tạo thuận lợi cho di chuyển liên vùng, tiếp cận cảng biển và sân bay quốc tế. Trục Nguyễn Văn Linh ở phía Bắc giúp tiếp cận nhanh khu Nam Sài Gòn.
Đường Vành đai 3 cũng đi ngang qua khu vực dự án, được xem là tuyến giao thông trọng điểm quốc gia. Ngoài ra, tuyến Metro số 5 và số 7 được định hướng quy hoạch đi qua hoặc kết nối trực tiếp, theo mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD). Cảnh quan ven sông Cần Giuộc cùng hệ thống kênh rạch tự nhiên còn mở ra khả năng phát triển giao thông đường thủy trong tương lai.
Một điểm đáng chú ý khác là vị trí của dự án trong “thế kiềng ba chân” cùng Khu đô thị Đại học Quốc gia ở phía Đông và Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park ở phía Tây Bắc, tạo thành tam giác học thuật cho khu vực Tây Nam thành phố.
Cơ cấu sản phẩm và giá bán tham khảo
Theo bảng giá tham khảo được cập nhật vào tháng 8/2026, dự án có 3 dòng sản phẩm chính. Căn hộ được bố trí trong 135 tòa tháp, cao tối đa 30 tầng, diện tích dao động từ 35 m² đến 130 m², giá bán tham khảo từ 2,3 tỷ đồng.
Nhà phố liền kề có số lượng lớn nhất với 25.266 căn, cao tối đa từ 3 đến 5 tầng, diện tích từ 50 m² đến 465 m², giá bán tham khảo từ 3,3 tỷ đồng. Biệt thự có quy mô 1.072 căn, cao tối đa 3-4 tầng, diện tích từ 159 m² đến 565 m², giá bán tham khảo từ 9,9 tỷ đồng.
Đây là mức giá tham khảo theo bảng giá được công bố, khách hàng quan tâm nên liên hệ đơn vị phân phối hoặc chủ đầu tư để cập nhật chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán cụ thể cho từng phân khu.
Phân khu chức năng và cơ cấu sử dụng đất
Khu vực lập quy hoạch được chia thành 6 phân khu lớn, dựa theo vị trí tương quan với sông Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Khu A nằm phía Nam đường Nguyễn Văn Linh, diện tích 399,2 ha. Khu B nằm phía Tây sông Cần Giuộc, diện tích 242,6 ha.
Khu C ở phía Bắc cao tốc Bến Lức – Long Thành, diện tích 361,7 ha. Khu D nằm phía Nam cao tốc, diện tích 155,6 ha. Riêng hai khu E và F được dành cho chức năng đại học, lần lượt có diện tích 293,3 ha ở phía Bắc và 60,3 ha ở phía Nam.
Trong tổng thể, phân khu đơn vị ở chiếm 675,79 ha, đóng vai trò trung tâm sinh hoạt của cư dân. Cụ thể, đất ở chiếm 330,18 ha, tương đương 21,8% cơ cấu; đất dịch vụ – công cộng chiếm 93,51 ha; đất cây xanh đơn vị ở là 56,93 ha; đất giao thông nội khu chiếm 195,16 ha, được thiết kế theo hệ thống tầng bậc.
Phân khu chức năng cấp đô thị và ngoài dân dụng gồm 337,5 ha dành cho trung tâm nghiên cứu và giáo dục đại học, chiếm 22,3% tổng diện tích. Bên cạnh đó là 81,49 ha đất công cộng đô thị, 123,3 ha đất cây xanh đô thị, 230,92 ha đất giao thông đô thị và 8,22 ha đất bãi đỗ xe.
Tiện ích và không gian sống tại dự án
Với quỹ đất 337,5 ha dành cho giáo dục và nghiên cứu, dự án hướng đến xây dựng môi trường học thuật liên ngành, gồm hệ thống phòng lab, thư viện trung tâm và không gian tương tác mở cho sinh viên, giảng viên.
Về tiện ích thể chất, dự án chú trọng phát triển các khu thể thao đạt chuẩn phục vụ cả cư dân lẫn cộng đồng học thuật. Cảnh quan ven sông Cần Giuộc và hệ thống kênh rạch tự nhiên cũng được khai thác để tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên hơn.
Hệ thống bến bãi đậu xe có quy mô 8,4 ha, cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ được bố trí xuyên suốt các phân khu. Với dân số dự kiến 232.000 người, dự án dành 83,3 ha cho đất công cộng đô thị và 150,8 ha cho cây xanh đô thị, nhằm cân bằng mật độ xây dựng với không gian mở.
Sản phẩm nhà ở và loại hình phát triển
Theo bảng cơ cấu sản phẩm, chung cư có khoảng 135 tòa, diện tích căn hộ từ 35-130 m², mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao tối đa 30 tầng, phục vụ khoảng 138.108 người.
Biệt thự gồm 1.072 căn, diện tích từ 159-565 m², mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao tối đa 4 tầng, dân số khoảng 3.500 người. Liền kề có 25.266 căn, diện tích từ 50-465 m², mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao tối đa 4 tầng, dân số khoảng 83.400 người.
Ngoài các sản phẩm thương mại, dự án còn bố trí 2.570 căn tái định cư, diện tích từ 60-214 m², cũng cao tối đa 4 tầng, phục vụ khoảng 7.000 người.
Cơ sở pháp lý dự án Vinhomes Hưng Long
Cơ sở pháp lý chính của dự án là công văn số 6448/UBND-ĐT ngày 16/7/2026 của UBND TP.HCM, cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Hưng Long. Mục tiêu của đồ án là hình thành khu đô thị mới phát triển tập trung, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Đồ án cũng đặt mục tiêu góp phần giãn dân, giảm áp lực hạ tầng – giao thông cho khu vực nội đô, đồng thời khai thác lợi thế vị trí cửa ngõ phía Nam – Tây Nam của TP.HCM. Việc lấy khu đào tạo, nghiên cứu làm hạt nhân, kết hợp với các khu ở, dịch vụ, thương mại và không gian xanh – mặt nước, cũng là định hướng xuyên suốt của quy hoạch này.
Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm thông tin dự án tại Website: vinhomeshunglong.com.
Tính đến thời điểm hiện tại, Vinhomes Hưng Long Bình Chánh đã có cơ sở pháp lý là công văn 6448/UBND-ĐT ngày 16/7/2026, cùng quy mô quy hoạch 1.512,7 ha cho khoảng 232.000 dân cư. Bảng giá tham khảo cho các loại hình sản phẩm được cập nhật vào tháng 8/2026, với căn hộ từ 2,3 tỷ đồng, nhà phố từ 3,3 tỷ đồng và biệt thự từ 9,9 tỷ đồng.
Các bài viết và thông tin thị trường khác được tổng hợp tại mục Tin Tức Dự Án.
