Khu Đông Hà Nội đang thu hút sự chú ý lớn của nhà đầu tư khi hạ tầng quanh Gia Lâm liên tục được hoàn thiện, từ cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đến tuyến Vành đai 3 qua cầu Thanh Trì. Trong bối cảnh đó, cái tên Vinhomes King Park được nhiều khách hàng dùng để gọi tòa The King thuộc phân khu The London, nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 tại huyện Gia Lâm, Hà Nội.
Dự án nằm trên trục đường Lý Thánh Tông, liền kề cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và thuộc đại đô thị quy mô 420ha có biển hồ nhân tạo. Đây là những yếu tố khiến nhiều người quan tâm tìm hiểu kỹ hơn về vị trí và khả năng kết nối của khu vực này trước khi quyết định.
Vinhomes King Park nằm ở đâu, ranh giới quy hoạch cụ thể ra sao
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, khu vực chứa tòa The King nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park, trải trên địa giới thị trấn Trâu Quỳ cùng ba xã Kiêu Kỵ, Dương Xá, Đa Tốn thuộc huyện Gia Lâm, Hà Nội. Từ đây đến hồ Hoàn Kiếm chỉ mất khoảng 15-20 phút di chuyển bằng ô tô trong điều kiện giao thông bình thường.
Xét theo tứ cận quy hoạch tổng thể của toàn khu đô thị, các hướng tiếp giáp được xác định như sau:
- Phía Tây Bắc tiếp giáp tuyến đường quy hoạch rộng 40m, thuộc trục Đông Dư – Dương Xá.
- Phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch rộng 40m, kết nối các phân khu nội bộ.
- Phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện hữu xã Kiêu Kỵ, nơi có làng nghề truyền thống lâu đời.
- Phía Tây Nam có mặt tiền quốc lộ 5B, chính là cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Riêng tòa The King thuộc phân khu The London tọa lạc ngay mặt đường Lý Thánh Tông. Đây được xem là trục đường xương sống, kết nối các phân khu với khu trung tâm quận Gia Lâm tương lai, đồng thời thông thẳng ra cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ sau vài phút chạy xe.
Yếu tố cận thủy cận lộ của vị trí dự án
Đại đô thị Ocean Park sở hữu biển hồ nước mặn nhân tạo quy mô lớn cùng hệ thống kênh, hồ điều hòa bao quanh các phân khu. Nhờ vậy không khí khu vực này thường mát mẻ hơn so với nội đô đông đúc.
Xét theo nguyên lý cận thị, cận giang, cận lộ trong quan niệm truyền thống, tòa The King và các phân khu lân cận vừa gần trung tâm thương mại dịch vụ, vừa cận thủy nhờ hồ nước mặn và kênh cảnh quan, vừa cận lộ nhờ mặt đường Lý Thánh Tông và cao tốc. Đây cũng là một trong những lý do khiến nhiều gia đình chọn khu vực này để an cư lâu dài.
Kết nối giao thông vùng qua các trục huyết mạch
Khu vực Gia Lâm được hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới hạ tầng đã và đang hoàn thiện. Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, hay còn gọi là quốc lộ 5B, chạy sát ranh giới phía Tây Nam dự án, giúp cư dân di chuyển về Hải Phòng, Quảng Ninh hoặc vào trung tâm Hà Nội trong khoảng 15-20 phút.
Đường Vành đai 3 kết nối qua cầu Thanh Trì là lộ trình phổ biến cho cư dân từ khu vực Nam Hà Nội, Hà Đông. Ba cây cầu bắc qua sông Hồng gồm Chương Dương, Vĩnh Tuy và Thanh Trì đóng vai trò cửa ngõ chính, đưa cư dân từ khu phố cổ, Times City hay các quận trung tâm tiếp cận khu đô thị chỉ trong khoảng 5-15 phút lái xe tùy điểm xuất phát.
Bên cạnh đó, đường Đông Dư – Dương Xá với lộ giới 40m là trục quy hoạch kết nối nội khu với quốc lộ 5A, mở ra thêm một hướng di chuyển thay thế.
Các lộ trình di chuyển thực tế đến dự án
Từ hồ Hoàn Kiếm, cư dân có thể đi qua cầu Vĩnh Tuy hoặc cầu Chương Dương, tiếp tục theo đường Cổ Linh, vào cao tốc Hà Nội – Hải Phòng rồi rẽ vào đường Lý Thánh Tông để tới khu đô thị.
Từ khu vực Times City, lộ trình tương tự qua cầu Vĩnh Tuy, đường Cổ Linh, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tổng thời gian di chuyển khoảng 15-20 phút.
Với những người xuất phát từ phía Nam Hà Nội như Hà Đông, Thanh Xuân, lộ trình đi theo Vành đai 3, qua cầu Thanh Trì rồi nhập vào cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Còn từ khu vực sân bay hoặc phía Tây thành phố, có thể theo đường Võ Nguyên Giáp, Vành đai 3, quốc lộ 5A rồi rẽ vào đường Đông Dư – Dương Xá.
Nhờ có nhiều lựa chọn tuyến đường như vậy, cư dân The King và các phân khu lân cận không bị phụ thuộc vào một tuyến duy nhất, giúp giảm rủi ro kẹt xe vào giờ cao điểm.
Giao thông công cộng và tuyến đường sắt đô thị trong tương lai
Khu đô thị Ocean Park được quy hoạch gắn liền với ga số 8 của tuyến đường sắt đô thị Metro, kết nối trực tiếp vào khu vực nội thành Hà Nội. Khi tuyến metro này đi vào vận hành, cư dân tại đây sẽ có thêm phương án di chuyển nhanh, tiết kiệm chi phí và ít phụ thuộc vào tình trạng giao thông đường bộ hơn.
Song song với đó, hệ thống xe buýt điện VinBus nội khu giúp việc di chuyển giữa các phân khu, tới trung tâm thương mại, trường học hay bệnh viện trở nên thuận tiện hơn mà không cần dùng phương tiện cá nhân.
Hệ thống tiện ích ngoại khu trong bán kính 5 đến 15 phút
Cư dân tại đây được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích nội khu quy mô lớn của Vinhomes. Về thương mại, khu vực có trung tâm Vincom Mega Mall với diện tích sàn lên đến hàng chục nghìn m².
- Giáo dục: hệ thống Vinschool và trường quốc tế Brighton College, liên cấp từ mầm non đến trung học phổ thông.
- Y tế: bệnh viện Vinmec theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Công viên, giải trí: công viên biển tạo sóng Royal Wave Park, hồ nước mặn Laguna và công viên trung tâm quy mô hàng chục ha.
- Đại lộ cảnh quan Kingdom Avenue, trục đại lộ trung tâm khu đô thị.
Ngoài phạm vi nội khu, khu vực lân cận còn có làng nghề Kiêu Kỵ và khu dân cư hiện hữu tạo nên đời sống dân sinh khá sầm uất. Các cụm công nghiệp dọc trục quốc lộ 5 cũng tập trung không ít chuyên gia, kỹ sư nước ngoài có nhu cầu thuê nhà ở gần nơi làm việc.
Tiềm năng tăng giá theo quy hoạch hạ tầng xung quanh
Khu vực Gia Lâm đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng khá mạnh. Hàng loạt cây cầu mới bắc qua sông Hồng và sông Đuống đang được quy hoạch xây dựng, cùng với đó là việc hiện đại hóa các tuyến quốc lộ. Khi tuyến đường sắt đô thị Metro đi qua ga số 8 hoàn thiện, giá trị bất động sản quanh khu vực này được dự báo sẽ hưởng lợi trực tiếp nhờ khả năng kết nối rút ngắn đáng kể.
Thực tế, các tòa căn hộ như The King tại phân khu The London đã ghi nhận sức hút từ giới đầu tư, một phần nhờ lợi thế 4 mặt thoáng kết hợp vị trí mặt đường Lý Thánh Tông, trục kết nối trung tâm quận Gia Lâm tương lai.
Với quy mô toàn khu đô thị lên đến 420ha, Vinhomes Ocean Park được định hướng trở thành trung tâm kinh tế, hành chính mới ở phía Đông Hà Nội, góp phần thực hiện chủ trương giãn dân nội đô. Đối với người mua để đầu tư, việc sở hữu bất động sản tại khu vực này vừa đáp ứng nhu cầu an cư với hạ tầng tiện ích đồng bộ, vừa là kênh đón đầu khi các dự án hạ tầng trọng điểm hoàn thiện trong thời gian tới.
Trước khi quyết định xuống tiền, khách hàng nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý của căn hộ hoặc lô đất cụ thể, tiến độ thi công thực tế tại từng phân khu và chính sách thanh toán áp dụng cho thời điểm mua. Đây là những thông tin có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán nên cần được xác nhận trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối chính thức. Nếu cần hồ sơ chi tiết về pháp lý, mặt bằng và tiến độ hiện tại của dự án, bạn có thể liên hệ để được cung cấp thông tin cập nhật.
Các bài viết và thông tin thị trường khác được tổng hợp tại mục Tin Tức Dự Án.
